Erstbezug 2026: Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung (KfW-40) mit Balkon & Stellplatz

Sichern Sie sich schon heute Ihr Zuhause von morgen: In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Passau-Grubweg entsteht ein modernes Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten – hochwertig, energieeffizient und zukunftssicher. Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Balkon bzw. Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und langfristigem Wert.

Die Wohnung wird in hochwertiger und moderner Bauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz: Neubau / Erstbezug Energieeffizienzklasse A+ (KfW-40 Standard) Zukunftssichere Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertige Bodenbeläge Moderne Badgestaltung Helle, großzügige Wohnräume Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil Außenstellplatz Kleine Wohnanlage mit nur 4 Einheiten Die Kombination aus moderner Technik und hochwertiger Ausstattung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.

Der Baubeginn ist im Februar 2026 gestartet, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2026. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig diese hochwertige Neubauwohnung in gefragter Lage zu sichern und von den Vorteilen eines modernen, energieeffizienten Neubaus zu profitieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Jetzt vormerken lassen und rechtzeitig profitieren. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 337.250,00 € Wohnung + 10.000,00 € Außen Stellplatz = 347.250,00 € Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis (vorläufig) Endenergieverbrauch: 24,95 kWh/(m²a) Energieträger: Luft-Wärmepumpe Baujahr Wohngebäude: 2026 , Baujahr Wärmeerzeuger: 2026 Energieeffizienzklasse: A+