Terrassenwohnung 104m² mit Garten u. Stellplatz

Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse in Kohlscheid-Rumpen in Zwei- Familienhaus zu vermieten. Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung ( mit separatem Eingang) in Kohlscheid-Rumpen überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen eigenen Garten sowie eine große Terrasse – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit Außenbereich suchen. Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche, eine geräumige Diele, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wird aktuell vollständig renoviert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht . Die ca. 30 m² große Terrasse sowie der angrenzende Garten bieten viel Platz zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Highlights: Erstbezug nach kompletter Renovierung ca. 104 m² Wohnfläche 3 Zimmer mit guter Aufteilung modernes Bad + Gäste-WC, Keller mit Waschküche und zwei Kellerräumen, große Terrasse (ca. 30 m²) eigener Garten, Gartenhaus, separater Eingang, Stellplatz direkt am Haus Miete: Kaltmiete: 1.300 € Nebenkosten: 300 € Warmmiete: 1.600 € Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und angenehmem Wohnumfeld, direkt am Wald Bezugsfertig zum 01. Juli 2026. Direktvermietung über Vermieter ( keine Provision) Kaution: 3000 € Selbstauskunft/ Einkommensnachweis erwünscht. Nichtraucher und keine Haustiere bevorzugt. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht zur Absprache eines Besichtigungstermins.

Fussbodenheizung, Vinylboden in Pakett-Optik und im Keller Fliesen. Garten zur alleinigen Nutzung. Gartenhaus für die Gartengeräte. Ein Stellplatz am Haus. Separater Eingang.