Sanierung oder Abriss? Beides interessant!

Entdecken Sie Ihr Anwesen im charmanten Pforzheim-Huchenfeld. Dieses attraktive Grundstück mit einem stark sanierungsbedürftigen Haus befindet sich im Mischgebiet und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 405 m². Es bietet als Alternative zur Sanierung eine vielseitige Bebauungsmöglichkeit. Die zentrale Lage in Huchenfeld ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des Ortes. Nutzen Sie die Chance, Ihre individuelle Wohn- oder Gewerbeidee zu verwirklichen. Die Übernahme ist sofort möglich, sodass Ihrer Kreativität nichts im Wege steht. Seien Sie Teil einer lebendigen Gemeinde und realisieren Sie Ihr Projekt in einer aufstrebenden Region. Das Wohnhaus ist vermutlich teilweise massiv und teilweise aus Fachwerk. Jedoch ist die Konstruktion nicht einsehbar. Geschätzt wird das Baujahr des auf den Aufbau der Straße gerichteten Bauteils auf ca. 1910, jedoch liegen Pläne aus dem Jahre 1965 vor. Hier wurde eine geringfügige Bauerweiterung vorgenommen. Geschätzte Wohnfläche ca. 130 m². Sollten Sie sich für einen Abriss entscheiden, so kommt ein Bebauungsplan zu tragen. Mischgebiet, 2 Vollgeschosse max., GRZ 0,4, GFZ 0,8, offene und geschlossene Bebauung. Es sind verschiedene Baulasten bzgl. der Bebauung eingetragen. Diese erhalten Sie nach Sichtung des Anwesens. Die Aufteilung ist wie folgt: UG/KG: teilunterkellert, Kelleraum und Heizöltank (nicht begehbar) EG: Flur, Wohnraum, Elternschlafzimmer, Badezimmer innenliegend, Vorraum, Küche und WC. OG: Flur, geräumiges und offen gestaltetes Wohn-/Esszimmer, WC, Badezimmer mit Fenster, Küche mit Zugang zum Balkon DG: aufgeteilt in verschiedene Räume, jedoch nicht zum Wohnen geeignet. (hierzu liegt kein Grundriss vor!) Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um mehr über dieses Anwesen zu erfahren.

Das Grundstück ist gut geschnitten und das Haus, welches sich darauf befindet, ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Öl-Zentralheizung als Pumpenheizung ca. 1989, Öltank im Keller (nicht zugänglich) und ein zusätzlicher Kaminanschluss ist vorhanden.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.