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Online seit: 15.04.2026

3 Baugrundstücke in Bad Orb: 584 m² / 632 m² / 580 m², voll erschlossen, inklusive Bebauungsplan!

63619 Bad Orb

707.000 €

Kaufpreis

1.796 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	707.000 €
Käufercourtage:	5,95 % inkl. MwSt.

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Standort

63619 Bad Orb

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Beschreibung

3 Baugrundstücke in Bad Orb: 584 m² / 632 m² / 580 m², voll erschlossen, inklusive Bebauungsplan! Dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück in attraktiver Lage von Bad Orb bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 1.796 m² eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Das Areal setzt sich aus drei zusammenhängenden Grundstücken (584 m², 632 m², 580 m²) zusammen und eröffnet damit eine hervorragende Grundlage für ein durchdachtes, renditestarkes Bauprojekt. Gemäß den geltenden Bauvorschriften besteht die Möglichkeit, bis zu drei vollgeschossige Baukörper zu realisieren, jeweils ausgelegt für ca. 6 Wohneinheiten. Ergänzend ist die Errichtung eines Staffelgeschosses vorgesehen, wodurch sich zusätzliche Wohn- oder Penthouseflächen mit hoher Attraktivität schaffen lassen. Diese baulichen Rahmenbedingungen bieten ein erhebliches Entwicklungspotenzial – sowohl für die Schaffung modernen Wohnraums als auch für die Realisierung eines nachhaltigen Mietobjekts mit solider Ertragsstruktur. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, klar definierten Bebauungsmöglichkeiten und der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum in Bad Orb macht dieses Angebot zu einer äußerst interessanten Investitionschance mit langfristiger Perspektive. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Hier die Schnellübersicht: - Baugrundstück (e) Gesamtgröße ca. 1.796 m² - 3 Flurstücke (584 m², 632 m², 580 m²) - voll erschlossen - Bebauung nach § Bebauungsplan gemäß § 30 Abs. 1 BauGB (qualifizierter Bebauungsplan) Baugebiet Kurgebiet - Anzahl Vollgeschosse II - GFZ 1,2 - GZR 0,6 - offene Bauweise - Baulastenfrei - nach Auskunft des Bauamtes sind 3 Baukörper mit jeweils 6 Einheiten zzgl. möglichem Staffelgeschoss möglich

Lage

Dieses große Projekt befindet sich in der Kurstadt 63619 Bad Orb. Entfernungsangaben zu: Gradierwerk/Saline Bad Orb ca. 280 m. Toskana Therme ca. 160 m. Kurpark ca. 400 m. Kurverwaltung ca. 500 m. Altstadt Bad Orb ca. 350 m. Hotel an der Therme ca. 350 m. Kita und Realschule Bad Orb ca. 1,5 km Gewerbegebiet Bad Orb ca. 2 km Golfclub Bad Orb Jossgrund ca. 7 km Wächtersbach ca. 8 km Fulda ca. 59 km Gelnhausen ca. 16 km Autobahnanschluss A66 ca. 6 km Langenselbold ca. 28 km Hanau ca. 39 km Frankfurt ca. 58 km Bad Orb in Stichworten: ca. 9800 Einwohner, geschichtsträchtige Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Der von Schlüchtern durch den Spessart nach Großheubach bei Miltenberg verlaufende Eselsweg führt an Bad Orb vorbei. Auf dieser alten Handels- und Salzstraße wurde in früheren Zeiten das Orber Salz zur Verschiffung an den Main transportiert. Bei Bad Orb befindet sich auch das Frankfurter Schullandheim Wegscheide, das 1920 als Kindererholungsstätte auf dem Gebiet des ehemaligen Truppenübungsplatzes Orb gegründet wurde und das nahezu jeder Frankfurter Grundschüler besucht. Stichwort: Golf-Club Bad Orb Jossgrund. Golfer-Glück für Anfänger und Fortgeschrittene! Die 18-Loch-Meisterschaftsanlage (Par 72) erstreckt sich auf einem landschaftlich reizvollen Areal von mehr als 50 Hektar – mitten im Naturpark Spessart. Die meisterlich gestaltete Anlage mit einer Länge von 6130 Metern bietet Golfern aller Spielklassen ihren sportlichen Ansprüchen entsprechende Möglichkeiten. Jede Spielstärke wird herausfordert. Heute ist neben dem Gesundheitswesen und Kurbetrieb (Kliniken, Rehazentren, Arztpraxen, Krankengymnastik) der Tourismus die Haupteinnahmequelle (Hotels, Pensionen, Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe). Ca. 70 % der Arbeitsplätze hängen nach eigenen Angaben der Kur-Administration an diesen Branchen. Weiterführende Infos unter:

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Wüstenrot Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Wüstenrot mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzierungs- und Vorsorgespezialisten. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Wüstenrot sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Wüstenrot Immobilien

Herr Peter Kraft

Impressum

Exposé-ID: 29685739 | Referenz-ID: WI 62638

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