Schöne, helle, 3 Zimmerwohnung in bester zentraler Lage

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage nahe dem städtischen Klinikum. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/ Dachgeschoss und überzeugt mit hohen Decken, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgen.(Die Zimmer haben Schrägen und Gauben) Das frisch modernisierte Badezimmer sowie ein separates WC mit Fenster bieten zusätzlichen Komfort. Eine neue Pantryküchenzeile bestehend aus Backofen, Induktionsceranfeld, Filterabzug, Spüle mit Unterschrank und Hochschrank ist bereits integriert. In der großen Küche ist genügend Platz für eine Spülmaschine und Waschmaschine vorhanden. Sonstige Ausstattung; Frisch tapezierte Decken und Wände, Rollläden in allen Fenstern, neue Böden, separates WC und Bad modernisiert inklusive Spiegelschränke, gepflegter Altbau, ruhiges und angenehme Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist unmöbliert. Zur besseren Präsentation, sind Möbel in den Schlaf- und Wohnräumen in den beigefügten Bildern dargestellt. Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer und daher als Wohnzimmer geeignet. Fahrräder können bequem im Hof abgestellt werden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in der Kobellstraße in zentraler Lage von Mannheim mit unmittelbarer Nähe zum städtischen Klinikum – ideal für Berufstätige im medizinischen Umfeld oder alle, die kurze Wege schätzen. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Straßenbahn- und Buslinien verbinden Sie schnell mit der Innenstadt sowie mit Mannheim. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist optimal: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl das Stadtzentrum als auch die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar. Die Lage verbindet somit urbanes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit und kurzen Wegen in alle Richtungen.

Die neue Einbauküche wird für monatlich 60 € mitvermietet. BITTE geben Sie für den Erstkontakt Ihre TELEFONNUMMER an. Wohnungsbesichtigungen nach Vereinbarung in Einzelführungen. Zur Besichtigung sind zwingend ein Personalausweis in Kopie, eine ausführliche Mieterselbstauskunft, eine Schufa (jetzt beantragen) sowie ein Lohn-/Gehaltsnachweis der letzten sechs Monate inkl. Arbeitsvertrag und ein Nachweis einer aktuellen Hausrats- und Haftpflichtversicherung mit zu bringen. Es entstehen keine Marklergebühren. Der Strom muss vom Mieter angemeldet werden. Das Mehrfamielienhaus besteht aus nur acht Wohnungeinheiten.