Familienglück trifft Gartenleidenschaft!

Die im Jahre 1995 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über vier Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Das Haus ist voll unterkellert und der Dachboden ist ausgebaut. Das Haus ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern sowie Dachflächenfenstern aus Holz ausgestattet. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung erwärmt. Die TV- und Internetversorgung erfolgt über Kabel. Der kaum einsehbare Garten überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und bietet viel Privatsphäre zum Entspannen. Ein praktischer Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Carport bequem Platz für ein Fahrzeug bietet.

Unsere Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem wandhängenden WC, einem Handwaschbecken mit Unterschrank, einem modernen Strukturheizkörper, einer Dusche sowie einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, verschiedene Schränke sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nordwestlich ausgerichtete Terrasse. Diese bietet genügend Stellfläche für Sitzmöbel und lädt dazu ein, den wohlverdienten Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Eine elektrische Markise ist ebenfalls vorhanden. Der Garten verfügt über eine ansprechende Größe und ist bereits liebevoll mit verschiedenen Blumen und Pflanzen angelegt. Gleichzeitig besteht weiterhin ausreichend Platz für ein zusätzliches Beet oder individuelle Gestaltungsideen. Eine vorhandene Regenwassergrube ermöglicht eine kostengünstige und nachhaltige Bewässerung des Gartens. Das Haus ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Sie verfügt über sämtliche elektrische Geräte, darunter eine Kühl- und Gefrierkombination, einen Geschirrspüler, einen Herd mit Induktionskochfeld sowie eine Dunstabzugshaube. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Alle Räume überzeugen durch ihre Helligkeit und eine angenehme Größe, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über ein wandhängendes WC, ein Handwaschbecken mit Unterschrank, einen Strukturheizkörper, eine komfortable Eckbadewanne sowie ein Fenster, das für natürliches Licht und optimale Belüftung sorgt.

Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Spitzboden. Ein idealer Rückzugsort für Teenager. Auch befindet sich hier in einem separaten Raum die Heizungsanlage, welche regelmäßig gewartet wird. Das Untergeschoss umfasst insgesamt vier Räume. Zwei der Räume sind beheizt und eignen sich hervorragend als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein weiterer Raum beherbergt eine großzügige Sauna mit Saunaofen. Ein echter Wohlfühlbereich zum Entspannen und Abschalten. Darüber hinaus befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss. Der vierte Raum wurde bislang als Abstellraum genutzt. Von hier aus führt eine Treppe direkt in den Außenbereich. Es wird beabsichtigt, dass der Mieter die Verträge mit den Versorgern für Gas, Strom, Wasser, Müllabfuhr, Internet und TV selbst abschließt. Der Eigentümer ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. In den mit 148,00 € angesetzten monatlichen Vorauszahlungen sind die Kosten für die Grundsteuer, den Schornsteinfeger, die Heizungswartung und die Sach- und Haftpflichtversicherung enthalten. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.