BRUMANI | Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit neuer Wärmepumpe und Balkon in FR-Hochdorf

Diese gepflegte Hochparterre Wohnung aus dem Baujahr 1975 bietet auf rund 104 m² insgesamt 3,5 Zimmer und wirkt durch ihre klare Aufteilung zugleich großzügig und alltagstauglich. Der Gesamtcharakter ist wohnlich und solide, mit einem stimmigen Zusammenspiel aus praktischen Details und angenehmer Helligkeit, die sich in mehreren Räumen über großzügige Fensterflächen zeigt. Schon im Eingangsbereich entsteht ein ordentlicher, gut nutzbarer erster Eindruck, weil der Flur als verbindende Achse funktioniert und Wege kurz hält. Der Boden ist hier wie in weiteren Bereichen gefliest, was den Alltag erleichtert und gerade in der Übergangszone zwischen draußen und drinnen besonders praktisch ist. Von hier aus führt der Rundgang in die Wohnbereiche, die sich als zusammenhängende Einheit aus Wohnen und Essen präsentieren und damit sowohl ruhige Abende als auch gesellige Runden unterstützen. Große Fenster bringen Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche Grundstimmung, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnbereich sinnvoll erweitert, weil Innen und Außen ohne Umwege miteinander verbunden sind. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, die durch ihre klaren Zuschnitte flexibel möblierbar bleiben und damit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zulassen, etwa als Schlafraum, Arbeitszimmer oder ruhiger Rückzugsort. Auch hier sorgen Fensterflächen für natürliche Belichtung, was den Räumen eine angenehme, unaufgeregte Wohnqualität gibt. Im Bad zeigt sich eine funktionale Ausstattung mit zwei Waschbecken, Bidet und WC, die den täglichen Ablauf spürbar komfortabler macht, weil mehrere Handgriffe parallel möglich sind. Helle Wandfliesen und ein Fenster unterstützen ein sauberes, freundliches Raumgefühl und erleichtern zugleich das Lüften. Ergänzend steht ein separates Gäste WC zur Verfügung, das den Grundriss im Alltag entlastet und Besuch unkompliziert integriert. Die Küche ist als eigenständiger Raum angelegt und wirkt durch die beidseitige Zeilenführung

- Hochparterre-Wohnung, 104 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - Gepflegter Gesamtzustand - Flur, Rundbogen-Durchgang - Wohnbereich mit Parkettboden und direktem Balkonzugang - Essbereich - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wandfliesen und Bodenfliesen - Doppelwaschbecken - Handtuchheizkörper - Spiegelschrank - Gäste-WC - Einbauküche, Dunstabzugshaube, Kochfeld, Backofen, Spüle, Oberschränke und Unterschränke - Fliesenboden in Flur, Küche, Bad, Gäste-WC - Kunststofffenster - Wärmepumpe - Gemeinschaftsgarten - Balkon, überdacht, Fliesenbelag - Außenstellplatz (nicht im Kaufpreis inkludiert 10.000€) - Mehrfamilienhaus, 3 Parteien, Baujahr 1975

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