Ankommen, aufatmen, bleiben wollen: Ihr neues Zuhause mit Balkon & Aufzug

Barrierefreie Wohnung 2. OG mit ca. 73 m² Wohnfläche, bestehend aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer und integrierter Küchenzeile, Schlafzimmer und einem Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung im Badezimmer. Zudem gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Gemeinschaftskellerraum. Ihre neue Wohnung ist mit Telefon- und Sat-Anschlüssen ausgestattet sowie mit Rollladen. Die Wohnung verfügt über eine fußwarme Fußbodenheizung sowie einer Etagenheizung. Natürlich haben Sie einen eigenen Zähler für Gas, Wasser und Strom. Sie eignet sich idealerweise aufgrund der Größe der einzelnen Räume für 1-2 solvente Personen. Kaltmiete: 620,- Euro NK.: 140,- Euro (darin enthalten sind u.a. Flurbeleuchtung, Aufzugstrom, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Flurreinigung) Strom, Wasser und Gas wird nach Verbrauch mit dem jeweiligen Versorger selbständig abgerechnet. Kaution: 1.240,- Euro (2 MM) Frei ab dem 15.06.2026 Haustiere sind nicht gestattet. Bitte melden Sie sich schriftlich für einen Termin an. Danke für Ihr Verständnis! Wir bitten um Verständnis, das wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden. Exposéangaben ohne gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!!

Hier ein paar Eckdaten zur Wohnung: - Wohnfläche ca. 73,00 m² - Anzahl Zimmer 2 - Abstellraum ja - Küchenzeile im Mietpreis enthalten - Balkon ja (in Westlage) - Badezimmer mit barrierefreier Dusche - Gäste-WC ja - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Fenster mit 3-fach-Verglasung - Rollladen ja - Kellerraum ein eigener und ein Gemeinschaftskellerraum - Schließanlage im Haus ja - eigene Gastherme ja - Heizung Fußbodenheizung & Etagenheizung - Aufzug ja (zu allen Etagen und zum Keller)

Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inklusive Telefonnummer. Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir von Mietinteressenten eine Mieterselbstauskunft, die Schufa-Auskunft, eine Kopie des Personalausweises sowie die letzten drei Gehaltsnachweise. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie erreichen uns montags bis freitags von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr in unserem Büro. Gerne vereinbaren wir auch individuelle Termine nach Absprache. Unsere Kontaktdaten: Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein E-Mail: info@bisschop-immobilien.de Telefon: +49 2822 9654480 Als Immobilienmakler und Versicherungsagentur begleiten wir Sie kompetent rund um Immobilien und die Absicherung von Ihrem Zuhause. Hinweis zum Datenschutz: Wir gehen verantwortungsvoll mit Ihren personenbezogenen Daten um. Detaillierte Objektinformationen können wir daher nur weitergeben, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Haftungshinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit erfolgen ohne Gewähr. Unser Service für Eigentümer: Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert kostenfrei und unverbindlich durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Dank unseres regionalen sowie überregionalen Netzwerks bringen wir Eigentümer und passende Interessenten effizient zusammen. Wij spreken ook Nederlands: Heeft u vragen of wilt u een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Ons kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van 9:00 tot 17:00 uur,