Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung in Ingolstadt-Unterhaunstadt - 116 m², 2 Einheiten, KfW 55, ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger!

Selten am Markt: Eine Neubau-Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Flexibilität und höchster Wohnqualität! Immobilien wie diese sind selten - und genau das macht sie so besonders. In begehrter Lage von Ingolstadt-Unterhaunstadt präsentiert sich diese exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung als außergewöhnliche Kaufgelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Familien mit Weitblick und Kapitalanleger, die auf flexible Nutzbarkeit, hochwertige Bauqualität und nachhaltige Vermietbarkeit setzen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Neubauobjekts mit nur fünf Wohneinheiten und vereint auf ca. 116 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Besondere: Die Einheit wurde so geplant, dass sie sowohl als großzügige zusammenhängende Dachgeschosswohnung als auch als zwei separat nutzbare Wohnbereiche genutzt werden kann. Gerade diese Vielseitigkeit schafft einen echten Mehrwert. Ob als stilvolles Zuhause für Menschen mit Platzanspruch, als durchdachte Mehrgenerationenlösung oder als interessante Kapitalanlage mit zwei nutzbaren Einheiten - diese Immobilie eröffnet verschiedenste Perspektiven und passt sich unterschiedlichen Lebensmodellen überzeugend an. Beide Wohnbereiche verfügen über eigene Küchenanschlüsse, jeweils ein Badezimmer sowie jeweils einen Balkon. Dadurch ist eine unabhängige Nutzung bereits in der Grundstruktur angelegt. Zusätzlich wurden separate Stromanschlüsse vorbereitet. Auch im Waschraum stehen für diese Dachgeschosswohnung zwei Waschmaschinenanschlüsse sowie zwei Anschlüsse für Trockner zur Verfügung. Diese technische Vorbereitung macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf flexible Nutzung, klare Strukturen und langfristige Optionen legen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die Dachgeschosslage vermittelt ein besonderes Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität.

Wohnung 1: * Schlafzimmer * zwei praktische Abstellräume * modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Balkon mit Nordausrichtung Wohnung 2: * Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Garderobenbereich * Abstellraum * großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich * Balkon mit Südausrichtung Ausstattung und Highlights: * Neubauobjekt * Dachgeschosswohnung im 5-Parteienhaus * ca. 116 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * flexible Nutzung als eine große Wohnung oder zwei separat nutzbare Einheiten * zwei Balkone * zwei Badezimmer * Küchenanschlüsse auf beiden Seiten * Fußbodenheizung in allen Räumen * hochwertige, moderne Bauweise * bodentiefe beziehungsweise großzügige Fensterflächen * bodengleiche Duschen * hochwertige Schallschutzwände * großer privater Kellerraum * zwei Gemeinschaftsräume im Keller * zwei Waschmaschinenanschlüsse im Waschraum * zwei Trockneranschlüsse im Waschraum * separate Stromanschlüsse für beide Einheiten bereits vorbereitet

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