Bester Grund zum Bauen: Schönes Grundstück wartet auf Sie und Ihre Ideen!

Angeboten wird eine ca. 472 m² große Teilfläche 1 eines voll erschlossenen Grundstücks in begehrter Lage in Berlin - Pankow im Ortsteil Berlin-Buch. Das Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einem gewachsenen Areal mit gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügig angelegten Gärten, die überwiegend in den letzten Jahren errichtet oder modernisiert wurden. Das noch zu teilende Grundstück der Teilfläche 1 wird mit einem noch einzutragenden Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für das hintere Grundstück Teilfläche 2 veräußert. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Alt-Gebäude (DDR Freizeitbungalow). Die Kosten für den Abriss und die weitere Erschließung trägt der Käufer. Die Kosten der Grundstücksteilung werden hälftig zwischen den Käufern der Teilfläche 1 und 2 aufgeteilt. Das Grundstück kann im Rahmen der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) bebaut werden. Ein zu errichtendes Gebäude muss sich daher nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen. Aus der Umgebung ist die Realisierung ein- bis zweigeschossiger Gebäude in offener Bauweise ableitbar. In allen Fällen wird eine detaillierte baurechtliche Prüfung empfohlen. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt in einer gewachsenen Umgebung umzusetzen. Die bereits vorhandene Infrastruktur sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Straßeninfrastruktur machen das Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und starten Sie Ihr Projekt.

- Grundstücksgröße: ca. 472 m² inkl. einem noch einzutragenden Leitungsrecht (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für Teilfläche 2 - Wasser, Abwasser und Strom liegen auf dem Grundstück - DDR-Freizeit-Bungalow mit ca. 46 m² Grundfläche - bebaubar nach § 34 BauGB ggf. anderthalb bzw. zweigeschossig - gesicherte Zufahrt - Umgebung: gewachsene Umgebung, grüne Nachbarschaft - Besonderheiten: Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Neubebauung

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