Charmantes Zuhause - mit Spitzboden und Gartennutzung

Helle Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden und Gemeinschaftsgarten In einer ruhigen und gepflegten Wohneinheit befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen wohnlich ausgebauten Spitzboden mit ca. 30 m² Nutzfläche, der vielseitig genutzt werden kann. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren harmonischen Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Jeder Raum wurde optimal geplant und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. # Raumaufteilung: Die ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf: - ein großzügiges Wohnzimmer - ein gemütliches Schlafzimmer - eine geräumige Wohnküche - einen einladenden Flur - ein modernes Tageslichtbad Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden mit ca. 30 m² Nutzfläche. # Ausstattung im Überblick: - Das helle Wohnzimmer mit ca. 16 m² bietet dank seines optimalen Zuschnitts vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. - Das ca. 14 m² große Schlafzimmer überzeugt durch seine gute Stellfläche und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. - Die großzügige Wohnküche mit ca. 14 m² verfügt über ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Hinweis: Die vorhandene Küchenzeile kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. - Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche sowie einer stilvollen Handtuchheizung ausgestattet. - Der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 30 m² Nutzfläche eignet sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. - Ein separater Kellerverschlag steht ebenfalls zur Verfügung. - Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. # Hinweise: *** Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Adresse und Telefonnummer) anzugeben und sich kurz vorzustellen

Diese zeitgemäße Wohnung überzeugt durch ihre ansprechende Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die ihr einen besonderen Charme verleiht. - Wohnzimmer und Schlafzimmer mit pflegeleichtem Laminatboden - Küche mit stilvollem Vinylboden - Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen und modernen Sanitäranlagen - Großzügige Walk-in-Dusche für zusätzlichen Komfort - Individuell steuerbare Etagenheizung – Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt vom Mieter getragen - Ausreichend Steckdosen in allen Räumen für maximalen Komfort - Alle Fenster mit Zweifachverglasung, robusten Kunststoffrahmen und Außenrollläden - Nutzbarer Dachboden mit viel Potenzial für zusätzlichen Stauraum Ein Gemeinschaftsgarten dient als persönlicher „Wohlfühlbereich“ – ideal zum Entspannen und Genießen der Natur.

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