Ein Haus für Macher – mit der Perspektive auf ein großartiges Zuhause.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein anspruchsvolles Projekt suchen und sich den Traum vom eigenen, individuell gestalteten Zuhause erfüllen möchten. Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Entsprechend sollten Interessenten mit der klaren Erwartung an dieses Projekt herangehen: Es erfordert erheblichen Aufwand, Zeit und Investitionen – bietet jedoch gleichzeitig enormes Potenzial. Bausubstanz & Zustand: Positiv hervorzuheben sind die Dacheindeckung sowie der Dachstuhl (teilausgebaut), die sich in einem guten Zustand befinden. Im Erdgeschoss hingegen sind teilweise die Decken niedrig und teilweise uneben. Die Fenster sind veraltet. Die derzeitige Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölofenlösung, bei der sich auf jeder Etage ein Ofen befindet. Im Zuge einer Sanierung sollte der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Heizkörpern eingeplant werden. Auch die Erneuerung der Elektroinstallation sowie der Installationen ist zu bedenken. Sanitäre Einrichtungen sind vorhanden, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und bedürfen einer vollständigen Modernisierung. Auch die Bodenbeläge sind erneuerungsbedürftig – insbesondere im Erdgeschoss bedürfen die vorhandenen Holzböden einer Sanierung. Raumaufteilung & Möglichkeiten: Die bestehende Raumaufteilung ist grundsätzlich solide und bietet eine gute Basis. Im Rahmen einer Sanierung können diese individuell an persönliche Bedürfnisse angepasst werden. Grundstück & Außenbereich: Das Grundstück überzeugt durch seine gute Ausrichtung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein schöner Vorgarten bietet Raum für kreative Gestaltung – ob als bepflanzte Grünfläche, umzäunter Bereich für Hunde oder als Spielbereich für Kinder. Besonders hervorzuheben ist der geschützte Gartenbereich hinter den Garagen, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Zudem besteht die Möglichkeit, eine attraktive Terrasse hinter dem Haus zu realisieren, wie in unserer KI-Darstellungen in

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ruhige Lage - Doppelgarage - Garten