3,5 Zimmerwohnung mit Balkon in Stuttgart-Zuffenhausen

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Nichtraucher-Dreifamilienhauses in Stuttgart-Zuffenhausen. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 komplett saniert/modernisiert und bietet eine gute Innenausstattung. Der Zugang zur Wohnung führt über die alte, helle, aufgearbeitete Eichenholztreppe. Die Raumhöhe in der Wohnung wurde durch Abhängen der Decken auf circa 260 cm reduziert. Die Außenwände sind mit Verbundplatten isoliert. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der über die Küche zugänglich ist. 2 separate Kellerabteile bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eine Waschküche mit entsprechenden Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist im Kellerbereich vorhanden. Die Wohnung hat eine eigene Heizung im Keller: eine Gastherme in Brennwerttechnik. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 80l-Elektroboiler im Badezimmer. Für die Versorgung mit Strom und Gas schließt der Mieter eigene Verträge mit dem Lieferanten seiner Wahl ab. Grundversorger in Stuttgart ist die EnBW. Haustiere sind nur nach Absprache erlaubt. Im Gebäude gibt es keinen Hausmeisterservice. Die Mietparteien übernehmen im Wechsel die Reinigung von Treppen und der anderen Gemeinschaftsbereiche nach der Festlegung im Kehrwochenplan.

Die Wohnräume und der Flur verfügen über Laminatböden, Ausnahmen: Schlafzimmer, dort gibt es den aufgearbeiteten Originaldielenboden und die Küche mit schwarz-weißem PVC-Bodenbelag. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche (Elektroherd mit Backofen und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierschrank und diversen Schränken) Bad : Tageslichtbad halbhoch gefliest, Badewanne mit Duschmöglichkeit, Spiegelschrank etc. Das 1/2 Zimmer ist ein separater, kleiner Raum. Flur: hier befindet sich ein deckenhoher Einbauschrank. Anschlüsse für Telekom und Breitbandkabel sind vorhanden, ein Glasfaseranschluß ist in Planung.