Familienglück mit Charme: Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Diese gepflegte, ca. 2001 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte steht auf einem 426 m² großen Grundstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet sie das Raumgefühl eines Einfamilienhauses. Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden. Das Erdgeschoss bildet mit einem geräumigen Wohnzimmer den Lebensmittelpunkt und verfügt zudem über ein praktisches Gäste-WC mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich fünf weitere, flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet ist. Bei den pflegeleichten Bodenbelägen wurde auf Fliesen und Linoleum gesetzt. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind teilweise bodentief ausgeführt und sorgen für viel Helligkeit. Die Gasheizung befindet sich auf dem Spitzboden und wurde erst ca. 2024 erneuert. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet viele Sonnenstunden im Freien. Durch die vorteilhafte Süd-/Nordausrichtung des Daches ist die zukünftige Installation einer Photovoltaik-Anlage möglich. Zudem bietet das Dachgeschoss das bauliche Potenzial für einen Balkonanbau, wie es bei der angrenzenden Doppelhaushälfte bereits umgesetzt wurde. Eine großzügige Nutzfläche von ca. 100 m² ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Diese umfasst eine Einzelgarage, einen Geräteraum mit integrierter Waschküche, den kompletten Spitzboden sowie ein kleines Gartenhäuschen. Zwei weitere Außenstellplätze befinden sich direkt neben dem Haus. Für das Grundstück existiert ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht. Wenn dieses Haus Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage. Nach Absprache vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Unsere VON POLL FINANCE Experten stehen Ihnen gerne für Fragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung zur Verfügung und erarbeiten für Sie im Hinblick auf die aktuelle Marktsituation wettbewerbsstarke Vergleichsangebote.

- Hintergrundstück in der Ortschaft Neuvrees - ca. 426 m² Grundstück - Doppelhaushälfte in massiver Bauweise - direkt verfügbar, da bezugsfrei - ca. 164 m² Wohnfläche - ca. 100 m² Nutzfläche - insgesamt sechs Zimmer - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Bodenbeläge aus Fliesen und Linoleum - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC mit Dusche - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Gasheizung ca. 2024 erneuert - Terrasse mit Süd-Ausrichtung - Gartenhäuschen inklusive - Krüppelwalmdach mit Süd-/Nord-Ausrichtung - Dachschräge bis zur obersten Geschossdecke gedämmt - Dachschräge im Spitzboden mit Unterspannbahn versehen - Nachrüstung PV-Anlage möglich - Einzelgarage und zwei Außenstellplätze - Geräteraum und Hausanschlussraum für Stellfläche - Möglichkeit des Anbaus eines Balkons oberhalb der Außenstellplätze - eingetragenes Wegerecht für die andere Doppelhaushälfte

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