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    Online seit: 23.04.2026

    Schöne 3-Zi.-DG-Wohnung in Sinzheim-Vormberg

    76547 Sinzheim
    890 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    85 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzKabel TV

    Eckdaten

    Kaltmiete: 890 €
    Warmmiete: 1.200 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 60 €
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 1.900 €

    Standort

    76547 Sinzheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte 3-Zimmer-Mietwohnung in Sinzheim überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, angenehme Raumgrößen und ein wohnliches Gesamtambiente. Das Gebäude aus dem Baujahr 1990 umfasst insgesamt 4 Etagen und bietet ein solides, ordentliches Wohnumfeld. Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Möglichkeiten zum Entspannen oder für gesellige Stunden an der frischen Luft. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 8 m² zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum, wodurch praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände, Saisonales oder Sportequipment gegeben ist. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gepflegte Mietwohnung in Sinzheim mit Balkon und Terrasse suchen.

    Ausstattung

    Über die Tiefgarage gelangen Sie durch das Treppenhaus in die Wohnung. Angrenzend an die Garderobe befinden sich der Wohn-Essbereich mit Dielenboden, das Gäste-WC und die Küche mit Einbauküche. Vom Wohn-Essbereich aus haben Sie Zugang zu der 11 qm großen Dachterrasse mit Südausrichtung. Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Badezimmer und Gäste-WC sind mit weißen Fliesen ausgestattet.

    Lage

    Die Mietwohnung befindet sich in Sinzheim in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmem, überwiegend wohngeprägtem Umfeld. Die Gemeinde überzeugt durch ihre Nähe zu den Zentren der Region Baden-Baden sowie durch eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und alltagsfreundlicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister und weitere Versorgungseinrichtungen sind in Sinzheim und der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt ca. 1 km entfernt, die Grundschule erreichen Sie in etwa 2 km. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind je nach Schulform in ca. 10–15 km erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Die nächste Autobahn erreichen Sie in rund 10 km, wodurch eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gegeben ist. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit.

    Logo Herr Dieter Mächtel

    Arkade Immobilien GmbH

    Herr Dieter Mächtel

    Impressum

    Exposé-ID: 29695687  |  Referenz-ID: 6825


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