Großzügige, gut vermietete Wohnung nähe Borsigplatz!

Kapitalanlage oder Eigennutzung? Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen beide Möglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Borsigplatzes und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Alle Räume sind bequem von der zentralen Diele aus erreichbar, was für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Die Immobilie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine besonders geräumige Küche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Wanne ausgestattet. Seit 2021 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihrer Größe und Aufteilung auch beste Voraussetzungen für eine zukünftige Eigennutzung.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Vinylboden versehen, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Ambiente. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 19,5 m² und 22,5 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 24 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von der großzügigen Küche (22,6 m²) aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon – ideal für eine kurze Auszeit im Freien. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung persönlich zu präsentieren. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. vom Kaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB) Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.