Mehr als nur vier Wände: Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Raumgefühl

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 802 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Bauweise sowie durch das großzügige Platzangebot im Innen- und Außenbereich. Das Haus präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der helle und freundliche Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten, der zusätzlichen Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die vorhandene Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Wintergarten sorgt dabei für ein komfortables Wohngefühl. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet mit einem Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einem Badezimmer im ausgebauten Dachgeschoss mit Badewanne eine praktische Aufteilung für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit integrierter Dusche. Das großzügige Grundstück lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein gepflegter Gartenbereich mit Stellpool, Brunnen sowie ein ansprechend gestalteter Hof schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit. Die vorhandene Garage bietet ausreichend Platz für bis zu zwei Fahrzeuge und rundet das Gesamtangebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Substanz und großem Potenzial, die mit überschaubarem Aufwand an heutige Wohnansprüche angepasst werden kann.

- DHH in massive Bauweise (Baujahr ca. 1936) - komplett ausgebautes Dachgeschoss - Klimaanlage im Dachgeschoss (Schlafzimmer) - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Gas-Zentralheizung (älter, funktionstüchtig) - Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Wintergarten und Badezimmer Dachgeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne - Hauswirtschaftsraum mit Dusche - Wintergarten - gepflegte Fußböden mit Fliesen, Laminat und Holzparkett (Wohnzimmer) - Garten mit Stellpool - Brunnen - gepflegter Hofbereich - Garage mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.