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Zweifamilienhaus mit Raum für Ihre persönlichen Wohnideen

Goethestraße 6, 72622 Neckarhausen-Nürtingen

399.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

277 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumFahrradraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	399.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	150 m²
Grundstück:	277 m²
Haustyp:	Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Balkone:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	5
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1955
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2036-04-23
Energiebedarfskennwert:	178 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Baujahr:	1955

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Standort

Goethestraße 6, 72622 Neckarhausen-Nürtingen

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Beschreibung

Das charmante renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 verbindet solide Massivbauweise mit echtem Entwicklungspotenzial. Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und einem 277 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien und Mehrgenerationenhaushalte – mit der zusätzlichen Möglichkeit, das Kellergeschoss zu einem eigenständigen Bereich auszubauen.

Ausstattung

Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten - Untergeschoss - Großzügige Kellerräume mit viel Stauraum - Heizraum (Ölheizung) - Große, vielseitig nutzbare Abstellflächen - Potenzial für separaten Ausbau (z. B. Einliegerbereich) Erdgeschoss - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche (mit Einbauküche) - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer - Balkon Dachgeschoss - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Gäste WC - Balkon Die durchdachte Aufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte – ideal für Familien oder Mehrgenerationennutzung mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Lage

Das Objekt liegt im Nürtinger Stadtteil Neckarhausen, einem gewachsenen und begehrten Wohnstandort, der durch seine ruhige, entspannte Atmosphäre überzeugt. Gepflegte Wohnbebauung, weitläufige Felder und Wiesen in unmittelbarer Nähe schaffen ein wohnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur ist bestens erschlossen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die Nürtinger Innenstadt sind bequem und schnell erreichbar. Für Pendler bietet die hervorragende Verkehrsanbindung über die B313 und die Autobahn A8 eine komfortable Erreichbarkeit der gesamten Region.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Grundrisse: Die in den Grundrissen dargestellten Maße sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Finanzierung: Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne eine individuelle Finanzierungslösung über die Wüstenrot oder aus einem Netzwerk von über 300 angeschlossenen Banken und Finanzierungspartnern.

Wüstenrot Immobilien

Herr Eduard Martac

Impressum

Exposé-ID: 29698075 | Referenz-ID: WI 62574

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