Helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung nahe AKN und Metrobushaltestelle

Im Jahre 1998 wurde dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen in solider Bauweise erstellt. Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im III. Obergeschoss dieses modernen Hauses. Vom hell gestalteten Treppenhaus gelangt man über das Treppenhaus in die Wohnung. Dort stehen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vollbad mit großem Fenster, Küche und Flur zur Verfügung. Die Räume der ca. 60 m² großen Wohnung sind sehr gut geschnitten und bieten individuelle Stellmöglichkeiten. Die Böden sind mit hellem Laminat versehen worden und können vom Vormieter übernommen werden, ansonsten liegt graues Linoleum aus. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen Süd-Ost-Balkon der Wohnung. In der geräumigen Küche befindet sich ein zeitgemäßes Einbauküchenprogramm mit diversen Ober-/ und Unterschränken, Backofen mit Cerankochfeld, Abzugshaube und Spüle. Platz für einen eigenen Geschirrspüler und Kühlschrank hat man hier ebenfalls. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über Wanne, Waschbecken, WC und einen Anschluss für die eigene Waschmaschine. Ein großes Fenster fehlt hier außerdem nicht. Im Wohnungsflur ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden. Ein eigener Bodenraum gehört zur Wohnung. An Gemeinschaftsräumen stehen Trockenkeller, Trockenboden und Fahrradkeller zur Verfügung. Zu den Nebenkosten in Höhe von derzeit Euro 180,00 kommt der eigene Wasser-/ und Stromverbrauch hinzu. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 1998. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor - Energieverbrauchskennzahl 69 kWhm²a (B). Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich Euro 60,00 angemietet werden. Ein Grundriss zur Wohnung liegt uns leider nicht vor. Eine Anmietung der Wohnung ist zum 1. Juli 2026 möglich. Keine Haustierhaltung und keine WG`s erwünscht!

Wir bieten nur Einzel und Doppel-Termine an. Wir möchten Sie daher bitten, uns bei Interesse eine Mail mit unserer Selbstauskunft (https://www.werner-eisele-immobilien.de/media/files/Selbstauskunft.pdf) an teichmann@(at)werner-eisele-immobilien.de zu senden. Wir versuchen Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten und Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur eine bestimmte Anzahl an Terminen vergeben können. Bitte geben Sie eine gültige Telefonnummer an, Bewerbungen ohne Telefonnummern werden nicht berücksichtigt. **Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab und bewerben sich ausschließlich per Mail** Vielen Dank!