Hambergen | Freistehendes Einfamilienhaus mit Kamin und großem Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1952 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück von ca. 1.142 m². Mit ca. 133 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 40 m² Nutzfläche und fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Raum und Individualität legen. Obwohl der Gesamtzustand des Hauses renovierungsbedürftig ist, eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beim Betreten fällt sofort das weitläufige Wohnzimmer ins Auge. Dank großer Fensterfronten dringt viel Tageslicht ein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der neue Kaminofen von ca. 2026, der Wärme und optische Akzente verbindet. Die Schlafzimmer sind hell und verfügen über einen individuellen Schnitt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die robuste Einbauküche ist im Preis enthalten und punktet mit modernen Elektrogeräten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslicht-Duschbadezimmer von ca. 2013. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Teppich und Fliesen, braune Holz-Zimmertüren runden die klassische Optik ab. Teilweise erneuerte Fenster – Kunststofffenster von ca. 2012 sowie Holzfenster von ca. 1995 und ca. 1975 – sorgen für gute Dämmwerte. Die Hauseingangstür wurde ca. 2017 erneuert, teilweise sind elektrische Rollläden installiert. Abgehängte Decken mit Spotlights schaffen stimmungsvolles Licht. Die Heizung und Technik sind modernisiert: Eine Vaillant-Gaszentralheizung von ca. 2013, robuste Kupferrohre und dreiphasige Elektrik mit FI-Schutzschalter erfüllen heutige Standards. Außenfassade von ca. 2019 und Dach von ca. 1995 wurden teilerneuert, das Dach ist isoliert. Spitzboden und Teilkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Highlights sind die großzügige Loggia Ostausrichtung, von ca. 2017 und der Wintergarten mit Sonnensegel von ca. 2012. Der pflegeleichte Garten mit

- Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück - Baujahr: ca. 1952 - Wohnfläche: ca. 133 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.142 m² - Zimmeranzahl: 5 - Renovierungsbedürftiger Gesamtzustand des Hauses - Weitläufiges Wohnzimmer mit viel Lichteinfall - Neuer Kaminofen von 2026 - Helle Schlafzimmer mit individuellem Schnitt - Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer - Robuste Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Preis enthalten - Modernes Tageslicht-Duschbadezimmer von ca. 2013 - Bodenbeläge: Laminat, Teppich und Fliesen - Neue Hauseingangstür von ca. 2017 - Braune Holz-Zimmertüren - Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2012 - Zweifach verglaste Holzfester von ca. 1995 und ca. 1975 - Teilweise elektrische Rollläden vorhanden - Teilweise abgehangene Decken mit Spotlights - Effiziente Vaillant-Gaszentralheizung von ca. 2013 - Robuste Kupferrohre vorhanden - Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter - Teilerneuerung der Außenfassade von ca. 2019 - Teilerneuerung des Daches von ca. 1995 - Dach bereits isoliert - Zusätzlicher Spitzboden vorhanden - Teilkeller mit viel zusätzlicher Abstellfläche - Großzügige Loggia mit Ostausrichtung von ca. 2017 - Wintergarten mit Sonnensegel von ca. 2012 - Liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten mit Obstbäumen - Teich und ein Brunnen auf dem Grundstück - Zwei Gartenschuppen und einer davon mit Markise - Eigene Werkstatt für Heimwerker - XXL-Carport mit Platz für einen Wohnwagen - Lange Einfahrt mit mehreren Stellplätzen - Ruhige und zugleich gut angebundene Lage