2er‑Wohnungspaket im Denkmalschutz – Attraktive Kapitalanlage in Gohlis‑Mitte

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnportfolio in einem um ca. 1910 erbauten Mehrfamilienhaus, das etwa 1998 kernsaniert wurde. Eine der beiden Wohneinheiten ist derzeit vermietet, die andere befindet sich nach Renovierung derzeit im Leerstand um ggf. auch Eigennutzer ansprechen zu können. Bei Bedarf kann diese Wohnung auch vermietet angeboten werden. Beide Wohneinheiten befinden sich auf der gleichen Etage. Vermietet ist eine der beiden Wohneinheiten zu einem aktuellen Mietzins von ca. 1.180,00 EUR (entspricht ca. 10,06 EUR/m²) seit Oktober 2024. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Aufgrund der aktuellen Mietkonstellation befindet sich die Wohnung im Hochparterre in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss entsprechen dem heutigen Standard. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 14.160,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 828,00 EUR pro Monat, davon sind ca. 323,00 EUR nicht umlagefähig. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.