


Online seit: 30.04.2026
Wohn- und Geschäftshaus in Amorbach – vielseitig nutzbar & mit Entwicklungspotenzial
63916 Amorbach105.000 €
Kaufpreis
11.0
Zimmer
142 m²
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
provisionsfrei
Eckdaten
| Kaufpreis: | 105.000 € |
| Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Großzügige Wohnflächen in den oberen Etagen sowie eine gut sichtbare Gewerbefläche im Erdgeschoss mit großer Schaufensterfront bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Weitere Informationen und Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
Separater Zugang zu den Wohneinheiten über einen seitlichen Eingang – klare Trennung von Gewerbe und Wohnen möglich.
Aufteilung:
EG: Gewerbefläche mit Schaufensterfront, Verkaufs-/Lagerfläche, Flur
OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Abstellraum, Bad, Flur
Grundstück ca. 108 m², kein Garten.
Stark sanierungsbedürftig (Feuchtigkeit und Schimmel vorhanden), umfassende Kernsanierung erforderlich.
Beheizung über Nachtspeicheröfen/Strom.
Weitere Details im ausführlichen Exposé.
Grundriss

Lage
Zentrale Lage im historischen Stadtkern von Amorbach mit gewachsener Infrastruktur und lebendigem Ortsbild. Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangebote sorgen für eine gute Frequenz – insbesondere vorteilhaft für gewerbliche Nutzungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Bahnhof und Busanbindung im Ort vorhanden. Weitere Informationen zur Lage sowie die genaue Adresse erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Sonstiges
Objekt mit viel Potenzial für individuelle Nutzung – ideal zur Umsetzung einer eigenen Geschäftsidee mit Wohnen oder als Projekt zur Neugestaltung.
Sanierungsbedürftiger Zustand bietet die Möglichkeit, ein eigenes Konzept zu verwirklichen – sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage.
Weitere Informationen im ausführlichen Exposé.

Volksbank Immobilien GmbH
Volksbank Immobilien GmbH
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 004960617014280
- Fax: 0049606170148289
Exposé-ID: 29706870 | Referenz-ID: 6365
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