Architektenhaus mit einmaligem Wohngefühl und Aussicht ins Grüne

In einer ruhigen Sackgasse im Waldbreitbacher Ortsteil Glockscheid erwartet Sie ein Haus, das durch seinen großzügigen Grundriss und seine individuelle Bauweise ebenso besticht wie durch eine gemütliche Wohnatmosphäre und ein außergewöhnliches Grundstück. Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über 2.155 m² und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare und all jene, die das Besondere suchen, einen hohen Platzbedarf haben und Ruhe benötigen. Darüber hinaus sind die Bedingungen perfekt für Homeoffice und flexible Lebensmodelle.   Das Grundstück ist bepflanzt und bietet einen guten Sichtschutz und damit Privatsphäre. Ein Gartenteich setzt einen charmanten Akzent. Wer den Garten punktuell öffnet und einzelne Büsche oder Bäume zurückschneidet, wird mit einem echten Highlight belohnt: einem traumhaften, weitläufigen Blick über das Wiedtal bis nach Waldbreitbach. Im Inneren des Hauses begeistert besonders der Wohnbereich im Erdgeschoss. Die markant hohe Holzdecke und großzügige Panorama-Glasfronten lassen Innen- und Außenraum ineinander übergehen und öffnen eine spektakuläre Aussicht auf den Garten.  Außerdem sorgt die Split-Level-/Galeriegestaltung dafür, dass der Raum besonders weitläufig und sehr wohnlich wirkt. Der offene Kamin ist das stimmungsvolle Zentrum, ideal für entspannte Abende. Der geräumige Essbereich bietet Platz für 10-12 Personen und ist sinnvoll mit der Küche verbunden. Balkone und Terrassen gibt es auf allen Etagen des Gebäudes und diese schaffen eine Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Ein Außenkamin auf einer der Terrassen sorgt für besondere Momente im Freien. Die Immobilie bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 252,50 m² ein außergewöhnliches Raumangebot. Das Erdgeschoss (137,44 m²) umfasst Diele/Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, Essbereich und Wohnbereich, Schlafzimmer sowie Bad und Flurbereiche – perfekt für das tägliche Leben auf einer Ebene. Das Untergeschoss (115,06 m², vollwertig ausgebaut) bietet zusätzliche Optionen:

- Fußbodenheizung - Ölheizung (2021 erneuert) - Offener Kamin im Wohnbereich - Außenkamin auf der Terrasse - Sauna mit Dusche (im Untergeschoss) - Hochwertige Steinböden - Viele Einbauschränke / viel Stauraum - Großzügige Fensterflächen / sehr gute Belichtung - Balkon(e) und große Terrasse - Garage am Haus - Großes, eingewachsenes Grundstück (2.155 m²) - Ruhige Sackgassenlage, angenehme Nachbarschaft - Aussichtslage mit Weitblick-Potenzial

Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.