Fußläufig zur Uniklinik: Moderne 2-Raum-Wohnung in Johannstadt

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Dresden-Johannstadt – ideal für Klinikpersonal und Berufstätige im Schichtdienst. Die ca. 61 m² große Wohnung bietet eine offene Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer mit möglichem Arbeitsbereich, ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche, Balkon, Aufzug, Abstellraum und sehr guten Parkmöglichkeiten vor der Tür. Die Uniklinik ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Umfeld und die Straßenbahnlinie 6 ist nur ca. 250 m entfernt. Durch den Energieausweis Klasse B bietet die Wohnung modernes, energetisch gutes Wohnen mit vergleichsweise niedrigen Nebenkosten. Eine Einbauküche ist vorgesehen, kann aber nach Absprache flexibel gestaltet werden.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, durchdachte Ausstattung und einen zeitgemäßen Grundriss: - Offene Wohnküche mit großzügigem Wohnbereich - Optional geplante Einbauküche (nach Absprache) - Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche - Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen & Laminat in Holzoptik) - Großzügiges Schlafzimmer mit Platz für Arbeitsbereich/Homeoffice - Balkon mit ruhiger Ausrichtung - Aufzug im Haus – barrierearmer Zugang - Separater Abstellraum (ideal für Waschmaschine & Vorräte) - Energieeffiziente Bauweise (Energieklasse B) – niedrige Nebenkosten - Fernwärme / zentrale Versorgung, separate Abrechnung von Heizung & Warmwasser - Gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 110 € monatlich und umfasst die umlagefähigen Betriebskosten des Hauses, z. B. Aufzug, Hausmeister, Versicherungen, Allgemeinstrom, Müll und Straßenreinigung. Heizung und Warmwasser werden separat und verbrauchsabhängig über die vorhandene Wohnungsstation abgerechnet und sind daher nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Wohnung kann nach Absprache mit oder ohne Einbauküche übernommen werden. Die Installation einer Einbauküche ist beabsichtigt, jedoch flexibel gestaltbar. Falls eine eigene Küche mitgebracht werden soll, kann dies ebenfalls besprochen werden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte stellen Sie sich bei Interesse kurz vor und geben Sie an, ab wann Sie die Wohnung beziehen möchten.