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    Online seit: 05.05.2026

    Gut ausgestattete Mietwohnung in begehrter Wohnlage

    41466 Neuss
    700 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    64 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 700 €
    Warmmiete: 900 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 1.400 €
    Kautionstext: 2 MM

    Beschreibung

    Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in einem Zweifamilienhaus im beliebten Neuss Reuschenberg bietet Ihnen Ruhe und Komfort. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom geräumigen Wohn- / Essbereich haben Sie Zugang zum Südbalkon. Von hier aus kann man den herrlichen Blick ins Grüne genießen. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde mit hellen Fliesen ausgestattet und ist dadurch zeitlos und pflegeleicht. Eine gemütliche Küche rundet das Raumangebot ab.

    Ausstattung

    Die Ausstattung ist durchweg als gehoben zu bezeichnen. In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Elektrische Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Der Fußboden in der Küche und im Badezimmer sind mit hellgrauen Fliesen ausgestattet. In der restlichen Wohnung liegt ein Designboden in Eicheoptik. Auf dem Treppenpodest vor dem Eingang zur Wohnung steht dem Mieter ein großzügiger Wandschrank zur Verfügung. Der Wasch- und Trockenkeller wird gemeinschaftlich genutzt.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Neuss Reuschenberg hat ca. 7.484 Einwohner. Der beliebte Wohnort liegt stadtnah, bietet aber auch viele Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Lebensmittelläden und Bäckereien sind ebenso vorhanden wie Apotheken, Ärzte, Banken und Gaststätten. Im Norden von Reuschenberg (Südpark) befindet sich das Neusser Wellness- Zentrum „Wellneuss“, wo man in den außergewöhnlichen Saunalandschaften die Seele baumeln lassen kann. Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule) und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Durch die nahegelegene Autobahn A57 erreicht man die benachbarten Städte Düsseldorf und Köln in gut 15 Minuten. Mit den verschiedenen Busverbindungen gelangt man bequem in wenigen Minuten in die Neusser Innenstadt. Auch mit dem Fahrrad kommt man in kürzester Zeit ins Zentrum von Neuss.

    Sonstiges

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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    VON POLL IMMOBILIEN Neuss - Immobilien Löbig GmbH

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    Impressum

    Exposé-ID: 29712533  |  Referenz-ID: 26 047 012


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