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Online seit: 06.05.2026

Erstbezug nach Sanierung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG in Leipzig Gohlis-

Heinrich-Budde-Straße 43, 04157 Leipzig-Gohlis-Mitte

900 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBad mit FensterBad mit WanneWG geeignetAbstellraum

Eckdaten

Kaltmiete:	900 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	175 €
Kaution:	1.800 €

Wohnfläche:	62 m²
Nutzfläche:	62 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Ja
Baujahr:	1900
Letzte Modernisierung:	2013
Zustand:	Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab:	01.06.2026

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	06.07.2028
Energiebedarfskennwert:	118 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Baujahr:	1900

Standort

Heinrich-Budde-Straße 43, 04157 Leipzig-Gohlis-Mitte

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus aus dem Jahr 1900, gelegen im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte. Nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2013 steht die Wohnung nun bereit für ihren Erstbezug. Mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumgefühl und eine gehobene Innenausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und wird über eine effiziente Fernwärme- und Gasheizung beheizt. Die Verfügbarkeit ist ab dem 1. Mai 2026 gegeben. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, und die Wohnung eignet sich auch hervorragend für Wohngemeinschaften.

Ausstattung

Die Fußbodenheizung im Bad kann variabel mit einer Zeitschaltuhr einfach bedient werden. Weiterhin ist in der Wohnung ein hochwertiger Laminatboden frisch verlegt wurden.

Lage

Gohlis-Mitte, ein lebendiges Viertel im Norden Leipzigs, besticht durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu grünen Parks. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der S-Bahn-Linie S1 sowie den Buslinien 80 und 90, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete gewährleisten. Zahlreiche Mehrfamilienhäuser prägen das Bild und schaffen eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Private:r Anbieter:in

Herr Toni Pulst

Exposé-ID: 29713679

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