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Innenstadtnahe 3-Zimmer-Wohnung in Anwohnerstraße NE-Stadionviertel

41464 Neuss

595 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerKabel TVWasch- / Trockenraum

Eckdaten

Kaltmiete:	595 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	235 €
Kaution:	1.785 €

Wohnfläche:	69 m²
Wohnungstyp:	Keine Angabe
Etage:	2
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1966
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
Stellplatztyp:	Duplex
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	14.6.2032
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	168 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Baujahr:	1966

Standort

41464 Neuss

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung in 8-Parteien-Mehrfamilienhaus Nette Hausgemeinschaft Gemeinschaftswaschmaschine, ggf. Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und/oder Trockner im Keller Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gemeinschaftsgarten

Ausstattung

Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (auch als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar) Küche, Duschbad, Diele Zwei Balkone Abstellmöglichkeit im Keller Ggf. Garagenplatz auf Wunsch möglich

Lage

Neuss Stadionviertel, Nähe Hermannsplatz Innenstadtnahe Anwohnerstraße, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (ca. 100 m zur Bushaltestelle Robert-Koch-Straße, Bus 849), Freizeitangebote fußläufig erreichbar, ca. 850 m bis Hauptbahnhof, Niedertor, Hamtor, Stadtgarten oder Jahnstadion

Sonstiges

Bei Interesse bitte Anfrage mit Mieterselbstauskunft an VermietungNeuss@web.de Energieausweis von August 2022 (Verbrauchsausweis), Endenergiebedarf: 168,0 kWh/(m²a), Treibhausgasemissionen: 52,1 kg CO2-Äquivalent / (m² a) Moderne Gas-Zentralheizung (Inbetriebsetzung Dez. 2023), aus Heizkostenabrechnung vom 23.7.2025: flächenbezogener Energieverbrauch für Heizung (ohne Warmwasser): 100,02 kWh / (m² a), CO2-Ausstoß (nur Heizung): 18,1 kg / (m² a)

Private:r Anbieter:in

Privat von Eigentümer:in

Exposé-ID: 29717090

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