Repräsentative Altbauwohnung in Innenstadtlage mit Burgblick

Willkommen zu einer Immobilie, die historischen Altbaucharme und zeitgemäßen Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet. In einem liebevoll renovierten Gebäude aus dem Jahr 1900 erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung über zwei Etagen, die mit Großzügigkeit, Charakter und einem eindrucksvollen Ausblick begeistert. Auf ca. 163,45 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern und – entsprechend einem Altbau – großer Raumhöhe, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als klassisches Schlafzimmer bzw. Rückzugsort, Kinderzimmer oder Büro/Homeoffice. Zwei zeitlose Badezimmer (jeweils mit WC) sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch dieser Wohnung. Die offene und zugleich flexible Raumstruktur ermöglicht individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung unterschiedlichster Lebenskonzepte. Das obere Geschoss mit separatem Eingang vom Haupttreppenhaus ermöglicht eine unabhängige Nutzung, z. B. als Büro bzw. Besprechungsraum, in den Ihre Kunden oder Mandanten ohne Kontakt mit Ihren Privaträumen gelangen können. Die Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden; ebenso befindet sich hier das 2. Badezimmer mit Toilette. Selbstverständlich ist dieser Bereich auch durch die interne Treppe, die beide Etagen dieser Maisonettewohnung verbindet, zu erreichen. Der vollständig renovierte Zustand zeigt sich in sämtlichen Details. Die durchgängige Ausstattung beider Etagen mit einem hochwertigen Holzdielenboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Historische Altbauelemente, wie beispielsweise die repräsentativen Flügeltüren, spiegeln den besonderen Charakter des Hauses auf stilvolle Weise wider. Die Kombination aus moderner Ausstattung und klassischer Architektur schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich wirkt. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die jeweils einen einzigartigen Burgblick sowie Blicke in den Kurpark und

– Großzügige Raumhöhen mit klassischem Altbaucharakter – Hochwertiger Dielenboden in allen Zimmern – Große Fensterflächen für eine helle Wohnatmosphäre – 2 moderne, zeitlos geflieste Badezimmer mit Tageslicht und natürlicher Belüftung – Separates Gäste-WC – Zimmer mit ruhiger Lage und guter Stellfläche, gut als Schlafzimmer geeignet – Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller – Stilvolle Innentüren im historischen Originalzustand – Gepflegte Treppenanlage innerhalb der Maisonette – Funktionaler Grundriss mit klarer Raumaufteilung – Zentralheizung mit gleichmäßiger Wärmeverteilung – Gute Lichverhältnisse in beiden Wohnebenen – Auf jeder Etage ein Balkon als Erweiterung des Wohnraums - Unverbaute Ausblicke auf den Kurpark sowie auf die Königsteiner Burg von der Loggia und der Dachterrasse – Solide Bausubstanz des historischen Gebäudes – Vollständig renovierter Wohnungszustand – Separater Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss – Fahrradabstellmöglichkeit in der gemeinschaftlichen Fahrradgarage - Separate Zugangsmöglichkeit des Obergeschosses vom Haupttreppenhaus, sowie über die interne Treppe - Ein Außenstellplatz ab September, der separat angemietet werden kann

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