Verkauft! Gepflegtes Familiendomizil im Ferienort Detern mit Garage zu verkaufen,

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Hier kommt die passende Immobilie für Ihre Zukunftsplanung mitten im Erholungs- und Feriengebiet Detern im südlichen Ostfriesland. Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 erstellt und bietet seinen neuen Bewohnern reichlich Platz auf einer Wohnfläche von ca. 145,74 m². Es besteht die Möglichkeit es als Zweifamilienhaus zu nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohn-Esszimmer mit Möglichkeit eine von zwei Außenterrassen zu begehen. Die Küche mit Einbauküche und angeschlossenem Vorratsraum ist großzügig geschnitten und bietet Platz für die ganze Familie. Weiter befindet sich auf dieser Ebene noch das Elternschlafzimmer und ein großes, modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Zusätzlich ist ein Gäste Wc nahe des Hintereingangs gelegen. Die Haustechnik ist im Abstellraum untergebracht. Die Wärmeversorgung wird durch eine qualitativ hochwertige Brötje Ecotherm Plus Gas Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher gewährleistet. Vor ca. 2 Jahren wurde u. a. der Bodenbelag im Wohnzimmer erneuert sowie Malerarbeiten ausgeführt und indirekte Beleuchtung mit Farbwechsel als Deckenbeleuchtung installiert. Über eine Vollholztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Schlafräume und ein Bad mit Dusche. Das neben dem Bad gelegene Zimmer ist mit Elektroanschlüssen für eine mögliche, zweite Küche ausgestattet. Der Bodenraum ist mit Rauspund verlattet und begehbar. Im Außenbereich bietet die vorhandene Garage mit Bodenraum auf einer Fläche von ca. 8 m x 4,5 m (Außenmaß) Platz und Stauraum für Werkzeug, Fahrräder oder/und Gartengeräte. Anschluss eines Hauswasserwerkes ist hier möglich. Das Garagentor schließt elektrisch. Der Bodenbereich ist mit Sauerkrautplatten vertäfelt. Der Garten ist angelegt und mit Hecke umrandet. Es gibt zwei Außenterrassen, davon wurde bei einer das Fundament erweitert um ca. 4 Meter von der Hauswand, um die Erstellung eines Wintergartens zu erleichtern.

Bauweise: massiv, zweischaliges Mauerwerk Fenster: Wärmedammglas in Kunststoffrahmen weiß mit Sprossen ausgeführt, teilweise mit Pliseéanlagen versehen. Die Fenster im Erdgeschoss sind abschließbar. Böden: Fliesen, Laminat, Textil Bad EG: barrierefreie Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Fußbodenerwärmung, Gäste Wc separat Bad DG: mit Dusche, Waschbecken Heizung: Brötje Ecotherm Plus Gas Brennwerttherme Bj. 1996 mit Warmwasserspeicher, teilweise Fußbodenerwärmung über Rücklauf im EG Geschossdecke: Zwischendecke Beton, Bodenbereich Holzbalkenlage Internet: Glasfaser möglich Anschlüsse aussen: 2 x Wasseranschluss, 3x Stromanschluss Garage: massiv mit Bodenbereich und eletrischem Schwingtor weitere Ausstattung: Beleuchtung im Kunststoffgesims per Bewegungsmelder oder manuell schaltbar, Terrassenbeleuchtung, breiter Dachüberstand Garagenwand, indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer, Einbauküche optional: Rasenmähroboter und Zierbrunnen Raumaufteilung: EG: Flur, Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Vollbad, Vorratsraum, Abstellraum, Gäste Wc DG: 4 Schlafzimmer, Bad Vorteile im Überblick: - Leben wo andere Urlaub machen - zentral und dennoch ruhig gelegen - Sackgassenlage - großzügige Raumaufteilung - helle Räume - 2 Terrassen - Garage mit Boden und elektrischem Tor - massive Bauweise - teilweise Fußbodenerwärmung im EG - Fundament für Wintergarten - zweite Küche im DG möglich - teilweise Plisseeanlagen - Sprossenfenster im Fehnhausstil - 2 Bäder + Gäste Wc Lassen Sie sich gleich für eine Besichtigung vormerken und schicken Sie uns eine Anfrage

Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision Höhe von 2,5% des Verkaufspreises zzgl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB.