VERKAUFT // Grasberg / Freistehendes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Sonnengarten

Bei diesem hochwertigen Einfamilienhaus, aus dem Baujahr 1976, handelt es sich um Erstbezug nach einer aufwendigen und umfassenden Sanierung. Das lichtdurchflutete Haus verfügt über ca. 176 m² Wohnfläche und ca. 24 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss, auf ca. 140,5 m², befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fensterelementen. Aus dem Wohnbereich und der Küche im Erdgeschoss kann der nach Süden ausgerichtete Garten mit der großzügigen Terrasse betreten werden. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, ein Wäscheraum und ein Technikraum ergänzt. Zwei weitere Zimmer, sowie ein großes und hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, befinden sich auf ca. 35,5 m² im Dachgeschoss, welches Sie über eine stilvolle Vollholztreppe erreichen. Im Rahmen der umfangreichen Sanierungs - und Modernisierungsarbeiten wurde hochwertiger Eichenparkettboden sowie moderne, graue Feinsteinfliesen verlegt und die Elektrik erneuert. In diesem Zuge wurden die Fenster ausgetauscht, die gesamte Heizungsanlage erneuert, die beiden Badezimmer und das Gäste-WC komplett modernisiert. Das Gesamtangebot wird durch eine Garage und ein Carport abgerundet.

Folgende Erneuerungen/Sanierungen wurden 2022 vorgenommen: - Fenster (Kunststoffrahmen mit zweifachverglasung) - Elektrik - Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung - Gas- und Wasserleitungen - Heizkörper - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (EG) - Tageslichtbad mit Badewanne (OG) - Gäste -WC - Türen, Türzargen - Parkettboden - Wände - Fußleisten - Anstrich der Fassade Weitere Ausstattungsmerkmale: - Garage 19 m² - Carport - Süd Terrasse