Vermietete Zweizimmerwohnung in unmittelbarer Nachbarschaft zum Ku´Damm

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine vermietete Zweizimmerwohnung mit Balkon, die sich im 2. Obergeschoss des Gartenhauses befindet und bequem über den Aufzug zu erreichen ist. Der repräsentative Altbau in der Joachim-Friedrich-Straße 5 wurde um 1907 errichtet und im Jahr 1995 modernisiert und instandgesetzt. Das Objekt gliedert sich in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Gartenhaus. Es verfügt über fünf Geschosse, die insgesamt 38 Wohn- und eine Gewerbeeinheit beherbergen. Die Wohnanlage bezaubert durch ihre aufwendig gestaltete Fassade, den repräsentativen Eingangsbereich sowie einen begrünten Innenhof.

Die zum Kauf angebotene vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gartenhauses und ist über einen Aufzug erreichbar. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 62,26 m², verteilt auf zwei Zimmer, einen Balkon, einen Flur, ein Wannenbad mit Fenster sowie eine Küche und ist nach Westen zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Im Flur und den Zimmern sind Dielenböden vorhanden. Die Küche ist hell gefliest. Das Wannenbad ist auch mit hellen Fliesen ausgestattet. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Es handelt sich um ein seit dem 01.06.2018 bestehendes unbefristetes Vertragsverhältnis. Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von € 808,73 setzt sich zusammen aus einer Nettokaltmiete in Höhe von € 653,73, einer Vorauszahlung für Betriebskosten in Höhe von € 85,00 sowie für Heizkosten in Höhe von € 70,00.