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    Online seit: 05.05.2025

    Haus mit Garage

    74635 Künsbach
    270.000 €
    Kaufpreis
    13.0
    Zimmer
    250 m²
    Wohnfläche
    2.170 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheKellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 270.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    74635 Künsbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf angeboten wird von Provat (ohne Provision) ein Bauernhaus zusammen mit einer sepperaten Garage mit 2 Stellplätzen. Beheizt wird das Wohnhaus mit einem wasserführenden Pelletofen, der die angeschlossenen Heizkörper (auf 4 Etagen) versorgt. Dieser wird von Hand mit Pellets in Säcken befüllt Es besteht die Option diese Anlage zusätzlich um eine Gastherme und / oder einer Wärmepumpe zu erweitern, oder einen Pelletkessel mit automatischer Befüllung einzubauen. Elektroleitungen und Wasserleitungen wurden im Jahr 2020 erneuert. Des weiteren wurde ein Großteil der Fenster erneuert sowie die oben erwähnte Heizanlage eingebaut.Auf dem Dach der Garage befindet sich eine kleine Solaranlage mit 3 Kwh Maximalleistung.

    Ausstattung

    Diese Immobilie bietet Ihnen folgende Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung: Einfamilienhaus mit genügend Platz für eine große Familie Eigennutzung/Kapitalanlage: Zweifamilienhaus mit individuellen Wohneinheiten. Da das Erdgeschoß über 2 Eingänge verfügt kann dieser durch leichte Änderungen am Grundriß (Einsetzen einer Wand und erstellen eines Durchbruchs) in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden. Generationenhaus: Großzügiges Wohnen auf ca. 250 m² Wohnfläche Gewerbe: Das Erdgeschoß könnte zur Praxis umgebaut werden. Ein ebenerdiger Zugang ist vorhanden.

    Lage

    Generationenhaus: Großzügiges Wohnen auf ca. 250 m² Wohnfläche Gewerbe: Das Erdgeschoß könnte zur Praxis umgebaut werden. Ein ebenerdiger Zugang ist vorhanden. Supermarkt, Ärzte und andere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten und schnell zu erreichenden Gaisbach, Kindergärten und Schulen befinden sich entweder in Kupferzell oder in Künzelsau. Entfernungen: ca. 3 Fußminuten zum Bus ca. 10 Autominuten zu Ärzten, Supermarkt, Bäcker und weiteren Geschäften ca. 30 Minuten mit dem ÖPNV zum Bahnhof Niederstetten ca. 15 Minuten mit dem ÖPNV zu Kindergarten und Schule ca. 10 Autominuten ins Stadtzentrum Künzelsau ca. 25 Autominuten ins Stadtzentrum von Schwäbisch Hall ca. 5 Autominuten ins Stadtzentrum von Kupferzell ca. 44 Autominuten ins Stadtzentrum von Crailsheim ca. 15 Autominuten zum Bahnhof in Waldenburg oder zur Autobahn Das Objekt verfügt über einen Kabelanschluß über den auch schnelles Internet bereitgestellt wird (1000Mbit / s ) Des weiterern befindet es sich im Glasfaserausbaugebiet.

    Sonstiges

    Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird. Im Objekt sind aktuell 3 Zimmer als WG vermietet.

    Private:r Anbieter:in

    Herr Florian Schaffner

    Exposé-ID: 402167


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    KünsbachHausUmkreis 20kmbis 297.000 €ab 13 Zimmer
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