Ihr neuer Standort!

Objekt-Nr.: 055-00001 Büro- und Produktionsflächen in 52146 Würselen Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1990 Endenergieverbrauch Wärme: 39,50kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 91,10kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Ihr neuer Standort! Würselen, die Stadt der Jungenspiele, liegt nur wenige Kilometer von Aachen entfernt und gehört zur Städteregion. Rund 39.000 Einwohner finden hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangebote. Kindergärten sowie viele Schulformen sind ebenfalls vertreten. Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist optimal. Die hier angebotenen Flächen befinden sich in einem um 1990 auf einem ca. 4.338 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellten Gebäude im Gewerbegebiet &quot;Kaninsberg&quot;, das sich über die Jahre zu einem optimalen Standort entwickelt hat. Gewerbeeinheit 1: VERMIETET ! <strong>Gewerbeeinheit 2 mit ca. 165 m² im 1. Obergeschoss:</strong> Ein Büroraum (ca. 25 m²) sowie eine große Produktions- bzw. Bürofläche (ca. 120 m²) und ein Abstellraum in Leichtbauweise (ca. 20 m²), der auch zur Erweiterung der Produktions- bzw. Bürofläche genutzt werden kann. Die monatliche Kaltmiete beträgt 825 EUR + 330 EUR Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten und zzgl. Strom auf eigene Rechnung). Gewerbeeinheit 3: VERMIETET ! Für alle Einheiten gilt: - Teppichboden bzw. PVC - Gemeinschaftlicher WC-Bereich - DV-Verkabelung - Kfz-Stellplätze am Gebäude - Bezug nach individueller Terminabsprache - Kaution zwei Nettokaltmieten Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Brost, Tel. Nr. 0241/462151. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de