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    Online seit: 02.04.2025

    Büroräume zentral in Euskirchen zu vermieten

    53879 Euskirchen
    800 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    60 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaltmiete: 800 €
    Warmmiete: 1.050 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Käufercourtage: 1 Monatskaltmiete plus MwSt.
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 2.400 €

    Standort

    53879 Euskirchen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zentral in Euskirchen können wir Ihnen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, sehr ansprechende Büroräume zur Anmietung anbieten. Insgesamt stehen ca. 116 m² zur Verfügung, von denen insbesondere der vordere Bereich mit ca. 60 m² sehr hell und freundlich ist. Im hinteren Teil gibt es Räumlichkeiten (ca. 37m²), die als Lagerfläche bzw. Archiv dienen könnten. Darüber hinaus gibt es eine neuwertige Küche, einen Platz für Bürotechnik sowie ein WC. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem angefügten Grundriss oder rufen Sie uns an. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und zeigen Ihnen diese Räume.

    Ausstattung

    Einbauküche inklusive Elektrogeräte, teilweise Tageslichtlampen vorhanden, Raumhöhe ca. 2,60 m, Abstellraum, Sanitärraum (innenliegend mit mechanischer Lüftung, Gasheizung (40kW, zentrale Warmwasseraufbereitung.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Gewerberäume befinden sich im Zentrum von Euskirchen und zwar in einer Straße mit komfortablen Parkmöglichkeiten auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Fußgängerzone ist in ca. 100 m erreichbar. Auch die Bushaltestelle und der Bahnhof sind nur wenige Meter vom Haus entfernt. Im nahen Umfeld befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Im Städtedreieck Köln-Bonn-Aachen und umgeben von erholsamer Natur liegt die rheinische Kreisstadt Euskirchen mit seinen 56.000 Einwohnern. Das Stadtbild wird geprägt von einer gut erhaltenen Stadtmauer, innerhalb der sich eine zum Flanieren einladende Fußgängerzone erstreckt. Die drei noch bestehenden Wachtürme der Stadtbefestigung und der Veybach, der durchs Zentrum der Stadt fließt, verzaubern im Normalzustand mit seinem mittelalterlich anmutenden Charme. Architektonisch bietet die Stadt einen harmonischen Wechsel von historischen und modernen Bauten. Derzeit befindet sich viel im Aufbau, was von der Flut im Sommer 2021 in Mitleidenschaft gezogen worden ist. In nur ca. 25 km erreichen Sie Bonn sowie nach ca. 35 km Köln. In Euskirchen gibt es ein bestens ausgebautes Straßennetz, Bahnanbindungen sowie öffentlichen Nahverkehr. Weitere ausführliche Informationen zum Leben und der Kultur in der Stadt erhalten Sie unter www.euskirchen.de.

    Sonstiges

    Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine im Erfolgsfalle zu zahlende Mieterprovision in Höhe von einer Monatskaltmiete plus MwSt. wird fällig mit Mietvertragsunterzeichnung.
    Logo Frau Corinna Trybel

    swist-immobilien

    Frau Corinna Trybel

    Impressum

    Exposé-ID: 25133442  |  Referenz-ID: 202


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