Erbpacht! Gepflegtes Apartment zur Eigennutzung ab 30.06 in guter Lage von Schwabing - Alte Heide

Das von uns angebotene Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss / Hochparterre von insgesamt 3 Vollgeschossen eines ca. im Jahre 1985 erstellten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Einheit befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Hierzu zählt beispielsweise die Gaszentralheizung, welche 2004 erneuert wurde.  Das Apartment ist seit 2020 von einem Mieter bewohnt welcher eine monatliche Miete in Höhe von ca. 600.- € zzgl. Nebenkosten zuverlässig zahlt. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 201.- €, ca. 140.- € sind davon umlagefähig. Nach schriftlicher Einigung wird das Apartment zum 30.06.2023 Mieterfrei und ist somit für eine Eigennutzung oder weitere Vermietung bestens geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besitzt die Ausstattung des Baujahres. Besonders ansprechend ist der helle Raum und der praktische Schnitt. Der nach Süd- Osten ausgerichtete französische Balkon gibt Ihnen Einblick in die Grünflächen der Wohnanlage. Die Böden sind mit einem einfachen Teppichboden ausgestattet. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. In der zum Wohnraum offen gestalteten Kochnische ist eine passende Einbauküche integriert.  Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der Eigentümer ist die Landeshauptstadt München. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 19.03.2085, nach Ablauf dieser Zeit wird der Wohnungseigentümer bei Heimfall mit 2/3 des dann festzustellenden Verkehrswertes entschädigt. Der Erbpachtzins beläuft sich derzeit auf ca. 125.-EUR pro Monat. Zur Wohnung selbst gehört ein Kellerabteil.   In der "Kraftfahrzeughalle" besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz optional für einen Preis von 15.000.- € zusätzlich zu erwerben. Dieser ist derzeit für ca. 57.- € warm an eine separate Person vermietet.  Sollten wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns über Ihre Anfrage. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von