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    Online seit: 14.02.2023

    Gepflegte Bürofläche nahe Airport zu vermieten - provisionsfrei für den Mieter

    22415 Hamburg / Langenhorn
    auf Anfrage
    Kaltmiete
    1.055 m²
    Fläche
    270 m²
    Teilbar ab

    Ausstattung & Merkmale

    Personenaufzug

    Eckdaten

    Warmmiete: 16.880 €
    Käufercourtage: provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
    Nebenkosten: 3.692,5 €

    Standort

    22415 Hamburg / Langenhorn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1994 errichteten Geschäftshauses. Sie hat eine Größe von ca. 1.055,00 m², wäre aber auch teilbar in eine ca. 785,00 m² und eine ca. 270,00 m² große Fläche. Die Fläche ist in Einzel- und Gruppenbüros aufgeteilt und verfügt sowohl über eine Teeküche als auch über eine großzügige „Lounge-Küche“, die sich als „meeting point“ anbietet. Die Wände in den Fluren sind teilweise verglast, so dass etwas Tageslicht ins Innere gelangt. In den Büroräumen ist Teppichboden verlegt, die Lounge-Küche sowie die Teeküche sind mit einem Designboden in Holzoptik ausgestattet, und die WCs sind hell gefliest. Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen „ab-Mietpreis“ je nach Um-/Ausbauwunsch des neuen Mieters. Die Fläche ist per 01. Januar 2024 verfügbar. Außenstellplätze können separat entgeltlich angemietet werden.

    Ausstattung

    - Lounge-Küche - teilw. Glastrennwände - Pkw-Stellplätze anmietbar

    Lage

    Die Bürofläche befindet sich in dem im Norden gelegenen Stadtteil Langenhorn, nicht weit vom Hamburger Flughafen. Die 350 m entfernt gelegene U-Bahnstation „Fuhlsbüttel Nord“ sorgt für eine gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt sowie nach Norderstedt. Mit dem Pkw ist man in ca. 25-30 Minuten im Zentrum, in ca. 3 Minuten am Flughafen und in ca. 10-12 Minuten an der Autobahn A7. Zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen sämtliche Versorgungseinrichtungen wie z.B. Banken, Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte sowie Restaurants/ Cafés / Backstuben sowohl in unmittelbarer Nachbarschaft als auch im Einkaufszentrum Langenhorn, Langenhorn Markt, zur Verfügung. Das EKZ liegt nur rd. 1 km entfernt.

    Logo Frau Melanie Gütschow

    Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

    Frau Melanie Gütschow

    Impressum

    Exposé-ID: 495003  |  Referenz-ID: 11061


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