


Online seit: 18.04.2023
Vermietete Zweizimmerwohnung nahe Hauptbahnhof
Alt-Moabit 138, 10557 Berlin329.000 €
Kaufpreis
2.0
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerBad mit WanneAbstellraumprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 329.000 € |
Hausgeld: | 236 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Zum Kauf angeboten wird eine gemütliche, vermietete Zweizimmerwohnung gegenüber vom Innenministerium und nur wenige Gehminuten entfernt vom Berliner Hauptbahnhof.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1954 errichteten Wohnhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. In 2021 wurden u. a. sämtliche Fassadenflächen gedämmt und anschließend zweifarbig neu gestrichen sowie das Treppenhaus und die Wohnungseingangstüren malermäßig überarbeitet.
Ausstattung
Verteilt auf ca. 55 m² verfügt die zum Kauf angebotene Wohnung über ein Wohn- sowie ein Schlafzimmer, einen zentralen Flur und Eingangsbereich sowie über ein Wannenbad und eine Küche, die ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit bietet. Alle Räume mit Ausnahme des Flurs sind tagesbelichtet und nach Südwesten ausgerichtet. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein Balkon mit Blick zum Innenministerium. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand und ist geschmackvoll eingerichtet.
Lage
Die Wohnung zeichnet sich unter anderem durch ihre zentrale Lage aus. Die Straße Alt-Moabit führt von Westen kommend auf direktem Wege auf das erst vor wenigen Jahren errichtetete Bundesinnenministerium und auf den Reichstag zu. Damit ist das Regierungsviertel in ebenso unmittelbarer Nähe wie der Hauptbahnhof, der Berliner Tiergarten und die Spree. In entgegen gesetzter Richtung bieten nicht allzu weit entfernt die Turmstraße, das Schultheiss-Quartier und die Arminiusmarkthalle ein vielfältiges Angebot an Einkaufmöglichkeiten für die Erfüllung der Ansprüche des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 15.11.2017 unbefristet vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 740,40 € zuzüglich einer monatlichen Betriebskostenvorauszahlung von 129,00 €, woraus sich eine Bruttokaltmiete von insgesamt 869,00 € ergibt. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.
Die Aufteilung in Wohneigentum erfolgte in 2015 und der Mieter verfügt über kein Mietervorkaufsrecht.

Anton Schmittlein Construction GmbH
Herr Julian Lietzow
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49(0)30 . 25485 - 173
- Fax: +49(0)30 . 25485 - 4164
Exposé-ID: 574527 | Referenz-ID: A138_SE08
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