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Online seit: 02.05.2024

Kapitalanlage! Grün, grüner, Grünau

12527 Berlin

298.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WanneAbstellraum

Eckdaten

Kaufpreis:	298.000 €
Hausgeld:	478 €
Stellplatzkaufpreis:	15.000 €
Käufercourtage:	3,57% inkl. 19% MwSt
Angaben zur Provision:	Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wohnfläche:	90,38 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1999
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	18.10.2018
Gültig bis:	18.10.2028
Energieverbrauchskennwert:	108 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1999

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Standort

12527 Berlin

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Beschreibung

Entdecken Sie eine exzellente Investitionsmöglichkeit: Unsere ausgewählten Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern bieten nicht nur einen Balkon oder eine Terrasse, sondern auch ein hochwertiges Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Die lichtdurchfluteten Küchen, individuell gestaltet mit einer von den Mietern eingebrachten Einbauküche, erhöhen den Wohnwert. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé ab.

Grundriss

Lage

Grünau bietet eine einmalige Kombination aus Natur und urbaner Anbindung. Direkt an der Dahme gelegen, überzeugt die Umgebung mit idyllischen Uferwegen, weitläufigen Wäldern und vielseitigen Sportmöglichkeiten. Die berühmte Regattastrecke sowie zahlreiche Wassersportangebote machen den Ort besonders attraktiv. Eine fußläufig erreichbare Bahnstation ermöglicht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Freizeitangeboten. Historische Gebäude und traditionsreiche Ausflugsziele verleihen dem Viertel einen besonderen Charme. Grünau verbindet Naturgenuss mit urbanem Komfort – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Sonstiges

Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Nina Riebe

Impressum

Exposé-ID: 5778853 | Referenz-ID: 9284

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