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    Online seit: 25.05.2023

    4 Einheiten in einem Haus !

    39104 Magdeburg
    750.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    385 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 750.000 €
    Käufercourtage: 5,95 inkl. 19 % Mwst.
    Angaben zur Provision: Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    39104 Magdeburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ein Investmentangebot das sich lohnt! Das Angebot umfasst 2 Wohnungen, sowie 2 Gewerbeeinheiten in bester Lage Magdeburgs. Allesamt befinden sich in der Sternstraße in Magdeburg. Momentan sind alle Einheiten vermietet und hier bestehen die Verträge bereits seit vielen Jahren. Durch gezielte Anpassungen der Mieten, welche im einzelnen seit Jahren nicht erhoben wurden sind, kann eine Steigerung der Nettokaltmieten von mehr als 15 % erzielt werden.

    Ausstattung

    Die Ausstattungsmerkmale sind unterschiedlicher Art und aus dem einzelnen Exposé zu entnehmen.

    Lage

    Die Stadtgeschichte von Magdeburg ist bedeutend an seinen Epochen, welche sich in verschiedenster Weise wieder spiegelt und uns bis heute in der geistlichen, kulturellen und historischen Zeit begleitet. Magdeburg ist gezeichnet mit zeitgenössischen Baudenkmäler, zu dem der Magdeburger Dom, die Grüne Zitadelle, das Kloster unserer lieben Frauen und die Bastion Cleve mit Ihrem Turm Cleve. Wer als Tourist, Durchreisender oder doch durch Beruf und privater Umstände sich einmal in Magdeburg verläuft, wird diese so schnell nicht mehr verlassen wollen, da wir mit viel grünen Landschaften, den angrenzenden Radwegen, der Gastronomie und den Bewohnern überzeugen können. Die Einheiten befinden sich zum einen in 2 Nebenstraße zum Hasselbachplatz sowie zentral auf dem Breiten Weg. Die Altstadt ist ist geprägt mit seinen architektonischen Gebäuden und doch wird Sie auch der Barockweise angeschlossen. Die Anschlüsse zur Stadtautobahn/ Autobahn A14 oder A sind schnell zu erreichen und der öffentliche Nahverkehr liegt fast vor der Haustür.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Webseite: www.netter-makler.de
    Logo Herr Pepe Kaufmann

    netterMakler GmbH

    Herr Pepe Kaufmann

    Impressum

    Exposé-ID: 618280  |  Referenz-ID: 133840100#7a7xEC


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