Ihre Geschäftsidee im Herzen von Stadthagen – Top Lage, viel Potenzial

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes mit einer beeindruckenden und repräsentativen Fassade im Zentrum von Stadthagen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 624 m² bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und gliedert sich in eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 489 m², eine Lagerfläche von ca. 120 m², ein Büro von ca. 15 m² sowie zwei Sanitäranlagen. Die Verkaufsfläche besticht durch ihre Weitläufigkeit und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung, bei Bedarf können durch den Einsatz von Leichtbauwänden einzelne Räume abgetrennt werden. Besonders hervorzuheben sind die drei großen Schaufensterfronten, die für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine attraktive Präsentation von Waren sorgen. Zur Gewerbefläche gehören drei fest zugeordnete Parkplätze, die entweder für Mitarbeiter oder Kunden genutzt werden können. Zusätzlich stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, maximal zwei Gehminuten entfernt, zur Verfügung. Die Fläche ist sowohl für Fußgänger als auch mit dem Auto gut erreichbar. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine Laderampe, die eine Anlieferung von Waren oder anderen Gütern ermöglicht und mit einem Fahrzeug bis zu 7,5 Tonnen befahrbar ist. Der Vermieter stellt sich eine Staffelmiete vor, sodass Sie zum Geschäftsstart lediglich eine Miete von 2.500 € (4,00 €/ m²) zahlen. Die Miete soll sich über einen Zeitraum von 2 Jahren auf 2.900 € (4,65 €/ m²) erhöhen. Diese Kombination aus zentraler Lage, flexibler Raumaufteilung und guter Erreichbarkeit macht die Gewerbefläche zu einem idealen Standort für eine Vielzahl von Geschäftszwecken.

+ Gesamtflächen ca. 624 m² + Verkaufsfläche ca. 489 m² + Lagerflächen ca. 120 m² + Büro-/Sozialflächen ca. 15 m² + Bodenbelag: Fliesen + Fenster: Alu Doppelverglasung + Heizung: Gaszentralheizung + PKW-Stellplätze: 3 + Rampen: 1 Laderampe für 7,5 t + bezugsfrei ab: sofort