Neubau: gut geschnittene Wohnung im Dachgeschoss mit Stellplatz

Der elegant klassische Neubau in der Charlottenstraße, nur wenige Gehminuten von der berühmten Köpenicker Altstadt entfernt, wird als Energieeffizienzhaus 55 gebaut. Das Objekt selbst besticht durch eine klare Formsprache und bodentiefen Fenstern, die zusätzlich alle als französische Balkone gearbeitet werden. Die insgesamt 51 geräumigen und lichtdurchfluteten 1–4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 113 m², bieten für Familien, Paare oder Singles höchste Wohn- und Lebensqualität. Alle Wohnung verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und bieten eine umfangreiche und exklusive Ausstattung. Auf einen Blick Anzahl der Wohnungen: Insgesamt 51 Zimmeranzahl: 1 – 4 Zimmer Wohnfläche: ca. 39 m² bis 113 m² Geplante Fertigstellung: Anfang 2026 Ausstattung: KfW-Effizienzhaus 55, Photovoltaik-Anlage 30 kWp, PKW-Außenstellplätze, schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung, teilweise barrierefrei, optional Küche Kaufpreise: 267.000 - 799.000 € Projektseite: www.lotte.berlin

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vermietung & Verwaltung aus einer Hand - 3-fach-Isolierverglasung - eigene Lüftungsanlage - Fahrradraum im Keller - Gemeinschafts-Waschmaschinenraum sowie elektrische Rollläden Die klar geschnittenen Wohnungen bieten ein einzigartiges Raum- und Wohngefühl. Über die zahlreichen Ausstattungsoptionen wie Eichenparkett, 3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung, eigene Lüftungsanlage, Photovoltaik-Anlage 30 kWp, Fernwärme, Fahrradraum im Keller, Fahrrad- und PKW-Außenstellplätze, Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung, Gemeinschafts-Waschmaschinenraum sowie elektrische Rollläden, lassen sich zusätzlich viele Details individuell anpassen. Die Bäder sind großzügig gestaltet und jeweils mit Toilette und Dusche ausgestattet, wobei einige der größeren Wohnungen auch eine Badewanne sowie ein Gäste-WC erhalten. Für den Sanitärbereich bieten wir Ihnen jeweils verschiedene Optionen hochwertiger Marken: • Armaturen von Grohe • Waschbecken und Toiletten von Laufen • Duschen und Badewannen von Reisser • Fliesen 30x60 cm von Metro Optional haben Sie die einmalige Möglichkeit, über unseren Küchenpartner eine hochwertige Küche zu einem außergewöhnlichen Spezialpreis zu erhalten. Für das Projekt „Lotte“ stehen dabei zwei verschiedene Ausführungen ab ca. 5.450 € netto jeweils inkl. Lieferung und Montage zur Verfügung. Ob Single, anspruchsvolles Paar oder Familie: „Lotte“ bietet flexibles und traumhaftes Wohnen in perfekter Lage. Für Kapitalanleger:innen bieten wir nicht nur die Vermietung und Verwaltung aus einer Hand, sondern offerieren optional auch einen Vermietungsservice.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de