Freistehendes Bürogebäude mit ca. 5.315 m² BGF, SP + TG, Lastenaufzug, Südvorstadt

Bürogebäude mit ca. 5.315 m² BGF, Stellplätzen und Tiefgarage in der Südvorstadt. BGF: ca. 5.315 m² Nutzfläche: ca. 4.676 m² Davon derzeit Bürofläche: 2.048 m² In den 3.000 Nebenkosten sind folgendes enthalten (laut letztem Mieter): - Grundsteuer -Gebäudeversicherung - Müll, TüV, Wartung, Gebäudereinigung Ideal für: - Büro - Lager - Produktion - Onlinehandel - Werkstatt - Oldtimerwerkstatt - betreutes Wohnen - Sanitätshaus - Berufsschule - Callcenter - Druckerei - Logistik - Möbelspedition - Funsport (Billiard, Lasertag, Minigolf, Paintball ect.) - Escape-Room - Kinderspieleland - Fitness - Ärztezentrum - Physiotherapie - Fahrschule

- Grundstücksgröße ca. 2.887 m² - freistehendes Bürogebäude - 1995 saniert - Fußbodentraglast ist mit ca. 765 Kg/m² angegeben - Tiefgarage mit ca. 20 Stellplätzen (95,00 € pro SP) - ca. 12 Außenstellplätze (35,00 € pro SP) - 2. Rettungsweg an der Hinterseite vorhanden - Rollstuhlgerechter Zugang - Schranke zum Gelände - Müllplatz - Fahrradständer im Hof - großer Serverraum - Technikräume (u.a. Strom, Lüftung) - sep. Auto- oder Lastenaufzug bis TG - Personenlift - Gaszentralheizung - Starkstromanschluss UG: - ideal als Tiefgarage oder Lager - Betonboden - Lastenaufzug (z. B. für Pkw, Palletten u.a.) - großes Rolltor zum UG - Fenster vorhanden - sep. Treppenausgang auf Gelände EG: - großes Rolltor von 3,50 Meter Breite x 3,80 Meter Höhe - derzeit Parkflächen und Kfz-Werkstatt - 2 WC - Duschen - Starkstromanschluss - Betonboden - Lastenaufzug - Räume 1.OG: - 4 WC - 3 Duschen - veredelter Rohbau - Betonboden - Lastenaufzug - Umkleiden - hohe Fenster - loftartig 2.OG: - Kantine mit Lager, gr. Küche, gr. Pausenraum - 2 WC + Urinal für Herren - 2 WC für Damen - Dusche - Teppich - größte Raum von ca. 81,5 m² ohne Pfeiler - Starkstromanschluss 3.OG: - Umkleiden - 2 WC + Urinal für Herren - 2 WC für Damen - Heizungsraum - Teeküchenanschluss - Behinderten-WC - 3 Duschen - zweiter Rettungsweg vorhanden - Teppich

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.