Leben und Arbeiten im Grünen! Hier haben Sie viele Möglichkeiten

Herzlich Willkommen in Künzelsau - Nitzenhausen. Es erwartet Sie eine Immobilie mit vielerlei Möglichkeiten und einer imposanten Grundstücksgröße in traumhafter, naturnaher Lage. Wir bieten Ihnen auf einem ca. 2.888 m² großen Grundstück, eine Produktionshalle, durch einen Anbau in 2009 noch einmal erweitert mit einer in 2010 neu ausgebauten, darüber liegenden Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie einem großzügigen Balkon, der Sie über eine Treppe nach unten auf die Terrasse und ins Grüne führt! Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick in die Natur. Des weiteren befindet sich angrenzend an die Produktionshalle noch weitere Lagermöglichkeit und Stauraum. Gegenüber der Halle befindet sich ein Pferdestall mit Pferdeboxen, welcher in 2012 hierzu ausgebaut wurde. Sie erreichen das Grundstück über eine Zufahrt, vorbei an den ca. vier Freiplätzen, welche Sie geradewegs zur Produktionshalle und dem Eingang hierzu führt. Die Produktion ist mit einer großen Freifläche versehen und gestattet Ihnen somit vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Sie erreichen durch diese Halle ebenfalls den Anbau der mit großem Sektionaltor für z.B. Wohnwägen ausgestattet ist. An die Halle gliedern sich ebenfalls Büro und Sozialraum, sowie der Zugang über das Treppenhaus in die Dachgeschosswohnung an. Die Dachgeschosswohnung, welche in 2010 neu ausgebaut wurde, besticht durch hohe Decken, einen großes Wohn- Esszimmer, den Schwedenofen für angenehme Wärme in den Wintermonaten, sowie den Zugang auf die Sonnenterrasse mit Blick in die Natur. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, sowie das Schlafzimmer. Ebenfalls auf dem Grundstück befindlich ist ein Pferdestall, welcher in 2012 eben hierzu umgebaut wurde und Platz für ca. vier Pferde bietet. Ein tolle Lage, ein großes Grundstück und jede Menge Möglichkeiten der Nutzung machen dieses Angebot besonders Interessant. Überzeugen Sie sich von

Zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung: - ca. 2888m² Grundstücksfläche - ca. 116m² Wohnfläche - ca. 800m² Nutzfläche - Zwei Zimmer Wohnung im Dachgeschoss - Schwedenofen, Hohe Decken, in 2010 neu ausgebaut, modernes Bad - Pferdestall mit Platz für bis zu vier Pferden - Große Produktionshalle mit Büro und Sozialraum - Anbau in 2009 mit großem Sektionaltor für z.B. Wohnwagen - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Naturnahe Lage mit viel Platz für individuelle Gestaltung Diese und weitere Besonderheiten erwarten Sie bei einem persönlichen Termin vor Ort. Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

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