Einfamilienhaus in Top-Lage der Stiefelstadt Döbeln

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in bester Lage von Döbeln. Das großzügige Grundstück bietet neben dem Wohnhaus einen gepflegten Garten mit schönem Baumbestand, eine Terrasse sowie ein Carport für zwei PKW. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt in diesem Bereich über drei Räume, die vielseitig genutzt werden können. Sanierungsmaßnahmen Das Haus wurde ab 1998 schrittweise modernisiert. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: Erneuerung der Fenster Modernisierung der Heizungsanlage Sanierung der Sanitäranlagen Fassadenarbeiten Besonderheiten Attraktive Lage in Döbeln Großzügiges Grundstück mit Baumbestand Eine Terrasse, teilweise überdacht Voll unterkellert Carport für zwei Fahrzeuge Sanierungsbedürftiger Pool mit Potenzial Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Natur und Ruhe – eine perfekte Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in bester Lage sind.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie Zugang zur Terrasse Diele Einbauküche mit Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse (2/3 überdacht) mit herrlichem Blick auf das Grundstück Großzügiges Wohnzimmer Obergeschoss: Zwei weitere Zimmer Ankleidezimmer Abstellraum Heizraum Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiger Pool.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2031. Endenergieverbrauch beträgt 168.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist F. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.