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    Online seit: 04.08.2023

    Urban Living! Trendy 4 Zimmer Wohnung, Erstbezug! Top renoviert in Düsseldorf! 3 Min zur Königsallee

    40215 Düsseldorf
    483.500 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    84 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrassePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 483.500 €
    Hausgeld: 241 €
    Käufercourtage: 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig & verdient mit Beurkundung.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40215 Düsseldorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen im modernen Stadtleben – Ihre Traumwohnung in bester Lage von Düsseldorf Friedrichstadt erwartet Sie! Diese 4-Zimmer Wohnung wurde komplett modernisiert, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die hochwertigen Buderus Heizkörper und Handtuchheizkörper sorgen für angenehme Wärme an kühlen Tagen, während die erstklassige Sanitärausstattung mit Waschtisch und Unterschrank Ihr Badezimmer in eine Wohlfühloase verwandelt. Im Bad erwarten Sie elegante Bodenfliesen in Anthrazit und zeitlose weiße Wandfliesen, die das Ambiente stilvoll abrunden. Die übrigen Räume beeindrucken mit edlem Parkett in Landhaus Diele Eiche, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die neuen Fußleisten verleihen dem Interieur einen zusätzlichen Hauch von Eleganz. In puncto Sicherheit und Technik wurde ebenfalls nicht gespart – eine moderne Elektroinstallation sorgt für ein reibungsloses und zeitgemäßes Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der Ihnen entspannte Momente im Freien ermöglicht. Hier können Sie dem urbanen Puls Düsseldorfs lauschen. Die Wände wurden sorgfältig verputzt und in frischem Weiß gestrichen, um ein helles und freundliches Ambiente zu schaffen, das Ihnen viel Raum für persönliche Gestaltungsideen bietet. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar – Friedrichstadt gehört zu den angesagtesten Vierteln der Stadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Hotspots. Auch die Nähe zur Königsallee und anderen bedeutenden Sehenswürdigkeiten ist unschlagbar. Starten Sie Ihr neues Leben in dieser topmodernen Wohnung und erleben Sie das Beste, was Düsseldorf zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern!

    Ausstattung

    - Vollständig modernisiert - Buderus Heizkörper & Handtuchheizkörper - Hochwertige Sanitärausstattung mit Waschtisch und Unterschrank - Bodenfliesen im Bad anthrazit und Wandfliesen weiß - Parkett, Landhaus Diele Eiche, in allen anderen Räumen, neue Fußleisten - Neue Elektroinstallation - Balkon - Wände neu verputzt und weiß gestrichen

    Grundriss

    Grundriss_Beispiel_Pionier_4Zi

    Lage

    Willkommen in Friedrichstadt - einem lebendigen und vielfältigen Viertel in Düsseldorf, das Sie mit seiner zentralen Lage und der perfekten Kombination aus urbanem Flair und historischem Charme verzaubern wird! Diese Immobilie liegt im Herzen von Friedrichstadt und bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die Düsseldorf zu bieten hat. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die berühmte Königsallee, liebevoll als "Kö" bekannt, die Sie mit exklusiven Boutiquen, Luxusmarken, Juweliergeschäften und exklusiven Supermärkten verwöhnt. Hier finden Sie alles, was Ihr Shopping-Herz begehrt, von internationalen Designerlabels bis hin zu hochwertigen lokalen Geschäften und kulturellen Events und Einrichtungen. Doch auch in den charmanten Straßen und Gassen von Friedrichstadt erwartet Sie ein einzigartiges Einkaufserlebnis. Entdecken Sie gemütliche Boutiquen, Galerien und kleine Spezialitätengeschäfte, die regionale Köstlichkeiten und internationale Spezialitäten anbieten. Ein Paradies für Genießer! Die Gastronomieszene von Friedrichstadt lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars verwöhnt Ihren Gaumen mit kulinarischen Köstlichkeiten aus aller Welt. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Diese besondere Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Nähe zur Königsallee und der abwechslungsreichen Gastronomie, sondern auch mit einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe bringen Sie bequem durch die Stadt und zu allen anderen Zielen. Egal ob Sie eine Familie, ein Paar oder Single sind - diese Lage ist ideal für alle Lebensstile. In Friedrichstadt finden Sie Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bequem gestalten. Rundum ein perfektes Angebot!

    Sonstiges

    Provisionsregelung a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 2,38% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig. b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen. c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht das richtige für Sie? Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.
    Logo Herr Marcus Christian Dey

    WohnPLUS Aktiengesellschaft

    Herr Marcus Christian Dey

    Impressum

    Exposé-ID: 703503  |  Referenz-ID: 2023694


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