Sonnige Maisonette mit Charme – renoviert, mit Garten & Garage

Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil und Kamin – Wohnen mit Weitblick Willkommen zu einem besonderen Wohnangebot: Diese gepflegte Maisonette-Wohnung verbindet großzügige Wohnflächen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Das im Jahr 1942 errichtete Objekt wurde zuletzt 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand mit hohem Wohnkomfort. Auf ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Die offene Gestaltung der Räume schafft eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Paaren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch installierten Kamin besonders an kühleren Tagen zu einem gemütlichen Rückzugsort wird. Große Fensterflächen – teilweise 2022/2023 durch moderne 3-fach-Verglasung erneuert – sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und bietet damit hohen Komfort sowie Flexibilität, etwa für Familien, Gäste oder das Arbeiten im Homeoffice. Eine Einbauküche sowie eine offene Wohnküche erfüllen gehobene Ansprüche an Funktionalität und Design. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen runden das gepflegte Gesamtbild ab und überzeugen durch Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit. Ein besonderes Highlight stellen die zwei Gartenanteile dar, die zu entspannten Stunden im Freien oder zu Freizeitaktivitäten einladen. Der Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach außen und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen Kellerraum, der sich ideal als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt eignet. Für Ihr Fahrzeug steht eine Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung – komfortabel, sicher und mit kurzen Wegen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Ausstattungsqualität entspricht

2022/2023 teilw. Fenster erneuert in 3-fach Verglasung neuer Kamin im Wohnzimmer vermietet seit Februar 2025 Maisonette Wohnung mit Gartenanteil (2 Parzellen) Parkettboden, Laminat und Fliesen Doppelgarage mit elektrischem Tor Freiplatz auf dem Grundstück großer Kellerraum / auch als Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar schöner Ausblick Einbauküche / Wohnküche 2 Badezimmer

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