Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen von Düsseldorf - Pempelfort

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf - Pempelfort! Die Wohnung, Baujahr 1954, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt effizient über eine Durchlaufgastherme in der Küche. Die durchdachte Raumaufteilung und der tadellose Zustand machen diese Wohnung besonders einladend. Die voll ausgestattete Einbauküche, integriert in eine großzügige Wohnküche, lädt zu geselligen Stunden ein und bietet Platz für einen großzügigen Esstisch. Eine praktische Abstellkammer neben der Küche schafft zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer zur Gerresheimer Straße verfügt trotz der städtischen Lage dank der 3-fach verglasten Fenster über eine ruhige Atmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt zu einer eigenen kleinen Terrasse, die zum Innenhof ausgerichtet ist und entspannte Momente im Freien ermöglicht. Ein Badezimmer mit Badewanne lädt zum Relaxen ein und vervollständigt das Angebot. Ein Kellerraum steht selbstverständlich zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Diese Eigentumswohnung bietet die einzigartige Gelegenheit, das pulsierende Stadtleben von Düsseldorf in vollen Zügen zu genießen. Sie eignet sich nicht nur ideal als Wohnraum, sondern auch als lohnende Kapitalanlage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

- Gas-Zentralheizung - Gas Warmwassertherme - Laminat in allen Räumen - Fliesen in Küche und Badezimmer - Einbauküche - Terrasse für entspannte Momente im Freien - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Provisionsregelung a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 2,38 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer verdient und fällig. b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen. c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht das richtige für Sie? Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.