Online seit: 03.12.2023

Attraktives Renditeobjekt, voll möbliert und gut vermietet in exklusiver Wolfsburger Lage

38442 Wolfsburg / Ehmen

179.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	179.000 €
Käufercourtage:	3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Wohnfläche:	58 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	2
Kellerfläche:	10 m²
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Baujahr:	1981
Zustand:	Modernisiert
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2027-09-08
Energiebedarfskennwert:	132 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1981

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Standort

38442 Wolfsburg / Ehmen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Wir bieten diese sehr gepflegte möblierte Wohnung auf einem Eigentumsgrundstück zum Kauf. In einem Wohnhaus mit drei Wohneinheiten befindet sie sich im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Einstellplatz auf dem Grundstück. Auch ein eigener Kellerraum ist vorhanden. Ebenfalls im Keller befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Aktuell ist das Objekt vermietet.

Ausstattung

Im zweiten Obergeschoss öffnet sich die Wohnungstür in den Flur. Gleich rechts geht es in das Wohnzimmer mit offener Küche. Die Einbaumöbel und Geräte sind im Kaufpreis enthalten. Auf der linken Seite befindet sich das Große Schlafzimmer. Mit Hilfe eines Raumteilers wurde ein Arbeitszimmer abgetrennt. Eine kleine Kammer dient als Unterbringung für die vielen kleinen Dinge, die griffbereit verstaut werden sollen. Highlight der Wohnung ist das moderne Bad mit Wanne und separater Dusche.

Grundriss

Lage

Der Wolfsburger Ortsteil Ehmen gehört zu den beliebtesten Wohngebieten. Von hier aus erreichen Sie in nur kurzer Zeit alle wichtigen Wolfsburger Standorte. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Wer gerne im Grünen spazieren geht, den wird das Umfeld freuen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein wunderschönes Waldgebiet, welches zu vielen Waldspaziergängen einlädt.

Sonstiges

597 qm Eigentumsgrundstück, Eigentumsanteil 22/100tel, drei Eigentümer Aktuelle Mieteinnahme: 753,00 Euro Nettokaltmiete inkl Stellplatz und Möbelnutzung

Marion Bergmann Immobilienberatung

Frau Marion Bergmann

Impressum

Exposé-ID: 882241 | Referenz-ID: EHM047

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