


Online seit: 12.12.2023
ELVIRA - Neuhausen, vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon
80637 München525.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKeller
Eckdaten
Kaufpreis: | 525.000 € |
Hausgeld: | 149 € |
Käufercourtage: | 2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen |
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung, gelegen im 2. Obergeschoss des Rückgebäudes eines Altbaus aus dem Jahre 1907. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, insgesamt drei Zimmer, wovon ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist, ein Duschbad und einen Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Aufzug und/oder PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 879,30 Euro.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in dem Wohngeld in Höhe 138,00 Euro monatlich nicht berücksichtigt, da es sich um eine Gas-Etagenheizung handelt und hier der Versorgungsvertrag direkt zwischen Mieter und dem Versorgungsunternehmen abgeschlossen wird.
Bei weiterem Interesse übersenden wir Ihnen gerne auch Fotos der Wohnung.
Ausstattung
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Altbaucharme
- Massive Ziegelbauweise
- Ruhige Lage im Rückgebäude in einer Einliegerstraße mit viel Baumbestand
- Kellerabteil
Grundriss

Lage
Die Wohnung liegt sehr ruhig im begehrten Stadtteil Neuhausen in einem gewachsenen Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportanlagen, Restaurants und Biergärten. Der nahe Olympiapark bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Die Straßenbahnhaltestelle „Heideckstraße“ (Linien 20/21) erreichen Sie in wenigen Gehminuten, Fahrtzeit zum Hauptbahnhof ca. 8 Minuten. Nächste U-Bahn sind die Linien 1/7 in Gern.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Etagenheizung
•Baujahr: 1907
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergiebedarf: 146,00
•Energieausweis gültig bis 19.04.2028
•Energieeffizienzklasse: E
•Baujahr laut Energieausweis: 1907
•Wesentlicher Energieträger: Gas

ELVIRA Immobilien GmbH
Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 089 / 27 29 95 60
- Fax: 089 / 27312259
- Telefonisch (Mobil): 0176 / 80469716
Exposé-ID: 902447 | Referenz-ID: NZ3310
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