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    Online seit: 10.06.2024

    Bürofläche mit Potenzial nahe A 7 in Norderstedt bei Hamburg

    22848 Norderstedt
    auf Anfrage
    Kaltmiete
    517 m²
    Fläche

    Eckdaten

    Warmmiete: 5.222 €
    Käufercourtage: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
    Nebenkosten: 1.603 €

    Standort

    22848 Norderstedt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 517 m². Die Fläche kann im derzeitigen Zustand (aktuell Rohbau) und mit der angegebenen Aufteilung und Größe angemietet werden, jedoch besteht auch die Option für individuelle Ausbauwünsche nach Absprache und entsprechender Mietpreisanpassung. Die Außenfassade wurde 2023 erneuert, in diesem Jahr sind noch eine Treppenhausaufarbeitung und Malerarbeiten geplant.

    Ausstattung

    - Ausbaumöglichkeiten nach Wahl - ausreichend Stellplätze - flexible Flächengröße - gute Anbindung

    Lage

    Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Lage mit vielen Gewerbebetrieben in der Umgebung. Dies schafft eine dynamische und geschäftige Atmosphäre, die für Unternehmen attraktiv ist. Die Bushaltestelle direkt um die Ecke ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die nächste Bahnstation "Langenhorn Nord" mit dem Bus nur wenige Minuten entfernt ist. Für die Mitarbeiter und Kunden stehen verschiedene Restaurants in der Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus ist der Flughafen nur 5 Minuten entfernt, was für Unternehmen, die international tätig sind, von großem Vorteil ist. Die Anbindung an die Autobahn A7 ist ebenfalls sehr gut, sodass eine schnelle und bequeme Anreise mit dem Auto möglich ist. Diese verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Unternehmen, sowohl lokal als auch überregional gut erreichbar zu sein.

    Sonstiges

    Der Energieausweis ist angefordert. liegt aber noch nicht vor.
    Logo Frau Melanie Gütschow

    Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

    Frau Melanie Gütschow

    Impressum

    Exposé-ID: 9295429  |  Referenz-ID: 11224


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